Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков, назначенного на 01 сентября 2021 года в 10.00 часов

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", решением Дмитровского районного Совета народных депутатов от 08.02.2017 года №7-РС/6 «Об утверждении Положения «О порядке управления и предоставления земельных участков на территории Дмитровского района», на основании постановления администрации Дмитровского района Орловской области от 19.07.2021 года №261 «О проведении аукциона по продаже земельных участков», Администрация Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельных участков, из земель государственная собственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене продажи:

Лот 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, с. Долбенкино, кадастровый номер 57:07:1040101:454, площадью 90 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства , начальная цена продажи земельного участка – 14 000 рублей (четырнадцать тысяч). Размер задатка (40% от начальной цены продажи) – 5 600 рублей (пять тысяч шестьсот) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 420 (четыреста двадцать) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 16 апреля 2021 года №495/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость – 4 096,8 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 1 - граница участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: сведения отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (для Лота 1):

Сведения о возможном подключении к системе водоснабжения и водоотведения: подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение) отсутствуют в связи с отсутствием системы центрального водоснабжения и водоотведения (в соответствии с письмом администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 15.07.2021 года №127.)

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

а) минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются 3 м;

При строительстве в существующей застройке минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, допускается уменьшать с учетом сложившейся застройки при условии согласования с органами местного самоуправления.

Допускается застройка смежных земельных участков без отступа зданий от боковых границ участков, так что здания на соседних участках примыкают друг к другу через глухие брандмауэры, по взаимному согласию собственников участков при соблюдении требований санитарных и противопожарных норм.

Требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не распространяются на ограждения земельных участков.

Для всех прочих случаев, не перечисленных в предыдущих пунктах настоящей статьи, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не ограничиваются.

2) Архитектурные решения объектов капитального строительства, которые могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения согласовываются с уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства органами местного самоуправления или органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области.

3) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, определяется согласно градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны.

4) Максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, определяется согласно градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны.

5) Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения Индивидуальных и блокированных жилых домов составляет 50%;

6)Перечень объектов нежилого назначения, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, а также максимальное допустимое значение этой площади устанавливаются в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны;

7) Максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, устанавливается в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны;

8) Минимальная площадь озелененной территории земельного участка для Дач, индивидуальных и блокированных жилых домов составляет 40% территории земельного участка;

9) Минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка для дач, индивидуальных жилых домов составляет 1 машино-место на 1 земельный участок, для блокированных жилых домов составляет 1 машино-место на 1 секцию дома:

10) Для садовых земельных участков (код 10103), огородных земельных участков (код 10104), участков для ведения личного подсобного хозяйства (код 10105), дачных земельных участков (код 20101), земельных участков для индивидуального жилищного строительства (код 20102), блокированных жилых домов (код 20103) максимальная высота ограждений земельных участков имеет следующие значения:

- со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- между соседними земельными участками – не более 2,0 м;

- со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м.

По согласованию с владельцами соседних земельных участков высота ограждений между соседними земельными участками может быть увеличена до 2,5 м.

Использование непрозрачных ограждений между соседними земельными участками допускается в том случае, если это не вызывает нарушения норм освещенности территории и помещений, иначе допускается использование только прозрачных ограждений. При нарушении норм освещенности территории и помещений использование непрозрачных ограждений между соседними земельными участками допускается по согласованию с владельцами соседних земельных участков.

Параметры градостроительного регламента указаны в Правилах землепользования и застройки Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Лот 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с.п. Долбенкинское, с. Долбенкино кадастровый номер 57:07:1040101:623, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для размещения бань, начальная цена продажи земельного участка – 153 000 рублей (сто пятьдесят три тысячи). Размер задатка (40% от начальной цены продажи) – 61 200 рублей (шестьдесят одна тысяча двести) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4 590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 16 апреля 2021 года №495/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость – 106 153,6 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 2 - граница участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: сведения отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (для Лота 2):

Сведения о возможном подключении к системе водоснабжения и водоотведения: подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение) отсутствуют в связи с отсутствием системы центрального водоснабжения и водоотведения (в соответствии с письмом администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 15.07.2021 года №127.)

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

а) минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются 3 м;

При строительстве в существующей застройке минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, допускается уменьшать с учетом сложившейся застройки при условии согласования с органами местного самоуправления.

Допускается застройка смежных земельных участков без отступа зданий от боковых границ участков, так что здания на соседних участках примыкают друг к другу через глухие брандмауэры, по взаимному согласию собственников участков при соблюдении требований санитарных и противопожарных норм.

Требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не распространяются на ограждения земельных участков.

Для всех прочих случаев, не перечисленных в предыдущих пунктах настоящей статьи, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не ограничиваются.

2) Архитектурные решения объектов капитального строительства, которые могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения согласовываются с уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства органами местного самоуправления или органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области.

3) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, определяется согласно градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны.

4) Максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, определяется согласно градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны.

5) Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов коммунально-бытового назначения составляет 60%;

6)Перечень объектов нежилого назначения, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, а также максимальное допустимое значение этой площади устанавливаются в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны;

7) Максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, устанавливается в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны;

8) Минимальная площадь озелененной территории земельного участка для объектов коммунально-бытового назначения, ветеринарных клиник, питомников, кинологических центров составляет 15% территории земельного участка;

9) Минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка для мастерских мелкого ремонта, ателье, фотоателье, бань, саун, парикмахерских, химчисток, прачечных, похоронных бюро, ветеринарных клиник составляет 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве;

10) Для земельных участков всех прочих видов использования максимальная высота ограждений земельных участков имеет следующие значения:

- со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- во всех остальных случаях – согласно проектной документации.

Параметры градостроительного регламента указаны в Правилах землепользования и застройки Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Лот 3 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с.п. Долбенкинское, п. Артель-Труд, кадастровый номер 57:07:1030101:647, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства , начальная цена продажи земельного участка –153 000 рублей (сто пятьдесят три тысячи), Размер задатка (40% от начальной цены продажи) – 61 200 рублей (шестьдесят одна тысяча двести) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4 590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 16 апреля 2021 года №495/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость – 42 370 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 3 - граница участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: сведения отсутствуют.

Лот 4 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с.п. Долбенкинское, п. Речица кадастровый номер 57:07:1010101:304, площадью 1 200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 93 600 рублей (девяносто три тысячи шестьсот). Размер задатка (40% от начальной цены продажи) – 37 440 рублей (тридцать семь тысяч четыреста сорок) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 2 808 (две тысячи восемьсот восемь) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 11 июня 2021 года №796/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость – 55 068 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 4 - граница участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: сведения отсутствуют.

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

Аукцион назначен на 01 сентября 2021 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул.Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 31 июля 2021 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, лично, либо через представителя по надлежаще оформленной доверенности. Срок окончания приема заявок с документами – 26 августа 2021 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 27 августа 2021 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные юридические лица и граждане, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч 05543007870), банк – ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г. Орел, БИК 015402901, р/сч 03232643546120005400, к/сч. 40102810545370000046, ОКТМО 54612000, КПП 570701001, ИНН 5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 27 августа 2021 года 12.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 31.07.2021 года по 26.08.2021 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы за земельный участок.

После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником (единственным признанным участником аукциона) по начальной цене предмета аукциона. Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

 Приложение: форма заявки, проект договора купли-продажи, письмо администрации Долбенкинского с.п. 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

об отмене аукциона по Лоту №3 по продаже земельных участков, назначенного на 01.09.2021г.

 В связи с допущенной технической ошибкой в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже земельных участков, опубликованном в газете "Авангард" от 30.07.2021г. №31 (10867), официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте http://torgi.gov.ru/ извещение №300721/0050285/01, администрацией Дмитровского района принято решение об отмене аукциона по Лоту 3 – земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с.п. Долбенкинское, п. Артель-Труд, кадастровый номер 57:07:1030101:647, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства , начальная цена продажи земельного участка –153 000 рублей (сто пятьдесят три тысячи), Размер задатка (40% от начальной цены продажи) – 61 200 рублей (шестьдесят одна тысяча двести) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4 590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.

 

 

 ПРОТОКОЛ № 709 от 27.08.2021 года заседания земельной комиссии о рассмотрении заявок на участие в аукционе и признании претендентов участниками аукциона. 

 

Начальник отдела В.И. Абрамова