Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков, назначенного на 20 января 2021 года

Руководствуясь пунктом 7 статьи 38.18 и статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, на основании постановления администрации Дмитровского района Орловской области от 09.10.2020 года №460 "О проведении аукциона по продаже земельных участков", Администрация Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельных участков, из земель государственной собственности, собственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области открытый по форме подачи предложений о цене за земельные участки, участниками которого могут являться только граждане:

Лот 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение: РФ, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Березовское, с.Девятино, кадастровый номер 57:07:0030402:815, площадь 255 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 20 000 рублей (двадцать тысяч), размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 4 000 рублей (четыре тысячи) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 600 (шестьсот) рублей.

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками от 20.07.2020 года №616/2020, выполненного независимым оценщиком.

Сведения о границах участка:

По Лоту 1 - граница участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: сведения отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (для Лота 1):

Технические условия подключения к системе водоснабжения и водоотведения: подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение) имеется (центральный водопровод проходит в 40 метрах от участка).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж3:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения:

а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования:

- для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;

- для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка:

- для жилого дома - не менее 3 м;

- для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м;

- для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м.

Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются 3 м.

2) Архитектурные решения объектов капитального строительства, которые могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения согласовываются с уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства органами местного самоуправления или органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области.

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка: для жилых домов (коды 10105, 20102) – 3 этажа.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%;

5) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка 1 машино-место на 1 земельный участок;

6) минимальная площадь озелененной территории земельного участка 40% территории земельного участка;

7) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается:

- со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- между соседними земельными участками – не более 2,0 м;

- со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м.

Лот 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, п. Опека, кадастровый номер 57:07:1020101:228, площадью 1063 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 83 000 рублей (восемьдесят три тысячи), размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 16 600 рублей (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 2 490 (две тысячи четыреста девяноста) рублей.

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками от 20.07.2020 года №616/2020, выполненного независимым оценщиком.

Сведения о границах участка:

По Лоту 2 - граница участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: сведения отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (для Лота 2):

Технические условия подключения к системе водоснабжения и водоотведения: подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение) не представляется возможным в виду отсутствия водопровода и канализационных сетей в с/п Долбенкинское, п. Опека.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж3:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения:

а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования:

- для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;

- для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка:

- для жилого дома - не менее 3 м;

- для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м;

- для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м.

Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются 3 м.

2) Архитектурные решения объектов капитального строительства, которые могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения согласовываются с уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства органами местного самоуправления или органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области.

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка: для жилых домов (коды 10105, 20102) – 3 этажа.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%;

5) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка 1 машино-место на 1 земельный участок;

6) минимальная площадь озелененной территории земельного участка 40% территории земельного участка;

7) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается:

- со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- между соседними земельными участками – не более 2,0 м;

- со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м.

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

Аукцион назначен на 20 января 2021 года в 10.00 часов (московское время) (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул.Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 05 декабря 2020 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Срок окончания приема заявок с документами – 14 января 2021 года до 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 15 января 2021 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные юридические лица и граждане, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007870) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810300003000112, ОКТМО 54612101, КПП 570701001, ИНН5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 15 января 2021 года 12.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 05.12.2020 года по 14.01.2021 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов по предварительному согласованию.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер цены за земельный участок.

После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Проект договора аренды направляется победителю аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

 Приложения: форма заявки, проект договора, технические условия с.Девятино, технические условия п.Опека.