Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков, назначенного на 26 июня 2019 года.

Руководствуясь пунктом 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", решением Дмитровского районного Совета народных депутатов от 08.02.2017 года №7-РС/6 «Об утверждении Положения «О порядке управления и предоставления земельных участков на территории Дмитровского района», на основании постановления администрации Дмитровского района Орловской области от 21.05.2019 года № 191 «О проведении аукциона по продаже земельных участков», Администрация Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельных участков, из земель государственная собственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области, открытого по форме подачи предложений о цене за земельные участки, участниками которого могут являться только граждане:

Лот 1. – земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Плосковское, д.Кучеряевка, кадастровый номер 57:07:1160101:169, площадью 3397 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 90000 рублей (девяносто тысяч). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 18000 рублей (десять тысяч семьсот), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 2700 (две тысячи семьсот) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10.04.2019 года №211/2019, выполненного ИП Медведевым С. Л.

На земельном участке находятся границы зон с особыми условиями использования территории и установлены ограничения, а именно: тип: ЗОУИТ, номер: 57.07.2.28, вид: Охранная зона инженерных коммуникаций, наименование: Границы зоны с особыми условиями использования территории линии электропередачи " ВЛ-10кВ Ф-5 ПС Дмитровская", на территории г. Дмитровск городского поселения Город Дмитровск, с. Морево. п. Седлечко, п. Топоричный Горбуновского сельского поселения, с. Соломино, д. Бычки, д. Кузьминка, п. Александровский, п. Успенский, п. Васильевка, п. Костобобровка Соломинского сельского поселения, п. Красная Стрелица, п. Комарник, д. Хальзево, д. Авилово, д. Кучеряевка, с. Плоское, д. Ждановка Плосковского сельского поселения Дмитровского района Орловской области и на территории Горбуновского, Соломинского и Плосковского сельских поселений, городского поселения Город Дмитровск Дмитровского района Орловской области, ограничение: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; тип: ЗОУИТ, номер: 57.07.2.236, вид: Охранная зона инженерных коммуникаций, наименование: Границы зоны с особыми условиями использования территории линии электропередачи "ВЛ 0,4кВ №2 КТП Д-5-17Кучеряевка" на территории сельского поселения Плосковское Дмитровского района Орловской области, ограничение: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Лот 2. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, п.Артель-Труд, кадастровый номер 57:07:0030402:750, площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 120000 рублей (сто двадцать тысяч). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 24000 рублей (двадцать четыре тысячи), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 3600 (три тысячи шестьсот) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10.04.2019 года №211/2019, выполненного ИП Медведевым С. Л.

Лот 3. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, п.Артель-Труд, кадастровый номер 57:07:1030101:600, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 34200 рублей (тридцать четыре тысячи двести). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 6840 рублей (шесть тысяч восемьсот сорок), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 1026 (одна тысяча двадцать шесть) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10.04.2019 года №211/2019, выполненного ИП Медведевым С. Л.

Лот 4. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Друженское, с.Волконск, кадастровый номер 57:07:0430101:121, площадью 4446 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 146000 рублей (сто сорок шесть тысяч). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 29200 рублей (двадцать девять тысяч двести), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4380 (четыре тысячи триста восемьдесят) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10.04.2019 года №211/2019, выполненного ИП Медведевым С. Л.

Лот 5. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Домаховское, с.Большое Кричино, кадастровый номер 57:07:0010301:183, площадью 380 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, начальная цена продажи земельного участка – 14400 рублей (четырнадцать тысяч четыреста). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 2880 рублей (две тысячи восемьсот восемьдесят), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 432 (четыреста тридцать два) рубля.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10.04.2019 года №211/2019, выполненного ИП Медведевым С. Л.

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru

Сведения о границах участков:

По Лоту 1: границы участка имеют многоугольную форму.

По Лоту 2: границы участка имеют четырехугольную форму.

По Лоту 3: границы участка имеют прямоугольную форму.

По Лоту 4: границы участка имеют многоугольную форму.

По Лоту 5: границы участка имеют прямоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельных участков:сведения отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (для Лота 5):

Технические условия подключения к системе водоснабжения и водоотведения: подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение) возможно.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж3:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения:

а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования:

- для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;

- для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка:

- для жилого дома - не менее 3 м;

- для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м;

- для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м.

Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются 3 м.

2) Архитектурные решения объектов капитального строительства, которые могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения согласовываются с уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства органами местного самоуправления или органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области.

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка: для жилых домов (коды 10105, 20102) – 3 этажа.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%;

5) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка 1 машино-место на 1 земельный участок;

6) минимальная площадь озелененной территории земельного участка 40% территории земельного участка;

7) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается:

- со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- между соседними земельными участками – не более 2,0 м;

- со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м.

Аукцион назначен на 26 июня 2019 года в 12.00 часов (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул.Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 25 мая 2019 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Срок окончания приема заявок с документами – 20 июня 2019 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 21 июня 2019 года в 14.30 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные граждане, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007870) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810300003000112, ОКТМО 54612101, КПП 570701001, ИНН5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 20 июня 2019 года 17.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 25.05.2019 года по 20.06.2019 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер цены за земельный участок. В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником (единственным признанным участником аукциона) по начальной цене предмета аукциона. Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

 Приложения: форма заявки, проект договора, техусловия

Начальник отдела                                                                                                           А.А. Ушканов