Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков, назначенного на 27 января 2021 года в 10.00 часов

Руководствуясь пунктом 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", решением Дмитровского районного Совета народных депутатов от 08.02.2017 года №7-РС/6 «Об утверждении Положения «О порядке управления и предоставления земельных участков на территории Дмитровского района», на основании постановления администрации Дмитровского района Орловской области от 27.11.2020 года № 532 «О проведении аукциона по продаже земельных участков», Администрация Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельных участков, из земель государственная собственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области, открытого по форме подачи предложений о цене за земельные участки, участниками которого могут являться только граждане:

Лот 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, п. Озёрки, кадастровый номер 57:07:0990101:169, площадью 1233 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 87 000 рублей (восемьдесят семь тысяч). Размер задатка (30% от начальной цены продажи) – 26 100 рублей (двадцать шесть тысяч сто) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 2 610 (две тысячи шестьсот десять) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 02.11.2020 года №1120/2020, выполненного частнопрактикущим оценщиком.

Лот 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, с. Долбенкино, кадастровый номер 57:07:1040101:615, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 80 000 рублей (восемьдесят тысяч). Размер задатка (30% от начальной цены продажи) – 24000 рублей (двадцать четыре тысячи) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 2 400 (две тысячи четыреста) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 02.11.2020 года №885/2020, выполненного частнопрактикущим оценщиком.

Лот 3 - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, д. Ферезёво, кадастровый номер 57:07:0950101:148, площадью 5000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 200 000 рублей (двести тысяч).Размер задатка (30% от начальной цены продажи) – 60 000 рублей (шестьдесят тысяч) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 6000 (шесть тысяч) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 02.11.2020 года №885/2020, выполненного частнопрактикущим оценщиком.

Лот 4 – земельный участок из земель населенного пункта, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, д.Ферезёво, кадастровый номер 57:07:0950101:149, площадью 5000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 200 000 рублей (двести тысяч). Размер задатка (30% от начальной цены продажи) – 60 000 рублей (шестьдесят тысяч) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 6000 (шесть тысяч) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 02.11.2020 года №885/2020, выполненного частнопрактикущим оценщиком.

Лот 5 - земельный участок из земель населенных пунктов адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Долбенкинское, д.Ферезёво, кадастровый номер 57:07:0950101:150, площадью 5000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена продажи земельного участка – 200 000 рублей (двести тысяч). Размер задатка (30% от начальной цены продажи) – 60 000 рублей (шестьдесят тысяч) рублей, шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 6000 (шесть тысяч) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 02.11.2020 года №885/2020, выполненного частнопрактикущим оценщиком.

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru

Сведения о границах участков:

По Лоту 1: границы участка имеют прямоугольную форму.

По Лоту 2: границы участка имеют прямоугольную форму.

По Лоту 3: границы участка имеют прямоугольную форму.

По Лоту 4: границы участка имеют прямоугольную форму.

По Лоту 5: границы участка имеют многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельных участков:сведения отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (для Лота 1):

Технические условия подключения к системе водоснабжения и водоотведения: подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение) отсутствует водяная магистраль и канализационный слив, но имеется возможность самостоятельного подключения в п. Озерки Долбенкинского с/п.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж3:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения:

а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования:

- для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;

- для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка:

- для жилого дома - не менее 3 м;

- для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м;

- для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м.

Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются 3 м.

2) Архитектурные решения объектов капитального строительства, которые могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения согласовываются с уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства органами местного самоуправления или органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области.

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка: для жилых домов (коды 10105, 20102) – 3 этажа.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%;

5) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка 1 машино-место на 1 земельный участок;

6) минимальная площадь озелененной территории земельного участка 40% территории земельного участка;

7) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается:

- со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- между соседними земельными участками – не более 2,0 м;

- со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м.

Аукцион назначен на 27 января 2021 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул. Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 11 декабря 2020 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г. Дмитровск, ул. Советская, д.84а, каб.15. Срок окончания приема заявок с документами – 21 января 2021 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 22 января 2021 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные граждане, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч 05543007870) Отделение Орел БИК045402001 р/сч 40302810300003000112, ОКТМО 54612101, КПП 570701001, ИНН 5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 22 января 2021 года 12.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 12.12.2020 года по 21.01.2021 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов по предварительному согласованию.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер цены за земельный участок.

После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Проект договора аренды направляется победителю аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

 Приложения: форма заявки, проект договора, технические условия.

Начальник отдела                                                                                         В. И. Абрамова