Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков, назначенного на 12.07.2017 года.

Извещение  о проведении аукциона по продаже земельных участков

Руководствуясь статьей 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», решением Дмитровского районного Совета народных депутатов от 08.02.2017 года №7-РС/6 Об утверждении Положения «О порядке управления и предоставления земельных участков на территории Дмитровского района», на основании постановления администрации Дмитровского района Орловской области  от 07.06.2017 года № 156 «О проведении аукциона по продаже земельных участков», Администрация Дмитровского района Орловской области  приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельных участков, из земель государственная собственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области, открытого по форме подаче предложений о цене за земельные участки, участниками которого могут являться только граждане:

Лот 1. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Бородинское, с.Бородино, кадастровый номер 57:07:0010201:62, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальный цена продажи земельного участка – 152400 рублей (сто пятьдесят две тысячи четыреста рублей). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 30480 рублей (тридцать тысяч четыреста восемьдесят рублей), шаг аукциона  - 3% от начальной цены продажи – 4572 (четыре тысячи пятьсот семьдесят два рубля) рублей.

Начальный цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке объекта оценки от 19.05.2017 года№129/17, выполненного ИП Баниным Сергеем Николаевичем.

Лот 2. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Бородинское, с.Бородино, кадастровый номер 57:07:0010201:63, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальный цена продажи земельного участка – 152400 рублей (сто пятьдесят две тысячи четыреста рублей). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 30480 рублей (тридцать тысяч четыреста восемьдесят рублей), шаг аукциона  - 3% от начальной цены продажи – 4572 (четыре тысячи пятьсот семьдесят два рубля) рублей.

Начальный цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке объекта оценки от 19.05.2017 года№129/17, выполненного ИП Баниным Сергеем Николаевичем.

Лот 3. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Бородинское, с.Бородино, кадастровый номер 57:07:0120101:297, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, сведения о частях земельного участка и обременениях: часть участка площадью 4 кв.м., ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Границы зоны с особыми условиями использования территории линии электропередачи «ВЛ 0,4 кВ №2 КТП Д-7-49 Бородино ток» на территории сельского поселения Бородинское Дмитровского района Орловской области, зона с особыми условиями использования территорий, №8, 57.07.2.159, доверенность №2д-588 от 06.06.2013, начальный цена продажи земельного участка – 64200 рублей (шестьдесят четыре тысячи двести рублей). Размер задатка (размер 20% от начальной цены продажи) – 12840 рублей (двенадцать тысяч восемьсот сорок рублей), шаг аукциона  - 3% от начальной цены продажи – 1926 (одна тысяча девятьсот двадцать шесть рублей) рублей.

Начальный цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке объекта оценки от 19.05.2017 года№129/17, выполненного ИП Баниным Сергеем Николаевичем.

Организатор торгов:Отдел по управлению муниципальным имуществом  Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru/

Сведения о границах участков: участки имеют границы прямоугольной формы.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения: 

Информация о подключении к сетям электроснабжения: Согласно письма Филиала ПАО «МСРК Центра» - «Орелэнерго» от 20.03.2017 года №МР1-ОР/22-3/1404, возможность подключения объектов капитального строительства имеется от КПТ-10/0,4кВ Д-7-49. Для подключения объекта, необходимо выполнить строительство ВЛ-0,4кВ (ориентировочно по 0,5 км). Настоящая информация не является техническими условиями на технологическое присоединение. Технологическое присоединение объекта будет выполнено в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861 (в действующей редакции) после поступления заявки установленного образца, заключения договора на технологическое присоединение и оплаты полной стоимости договора.

Технические условия подключения объекта к газораспределительной сети: имеется возможность присоединения к распределительным сетям газоснабжения объектов индивидуального жилищного строительства. Подключение объекта капитального строительства осуществить к газораспределительной сети: распределительной полиэтиленовый подземный газопровод низкого давления Ду 63, расположенный в с.Бородино Дмитровского района, давление газа в точке подключения: макс. 0,003 МПА; фактическое (расчетное) 0,23 МПА, максимальная нагрузка в возможных точках подключения 5 (ГРС№9 «Дмитровск» м3/час; 14,25т.у.т./год. В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения п.15-21, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 года №1314 и Правилами заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденными Постановлением Правительства от 09.06.2007 года №360, обязательства по сооружению необходимых для подключения объектов инженерно-технической инфраструктуры будут исполнены заказчиком самостоятельно.

Технические условия  подключения к системе водоснабжения и водоотведения: водоснабжение – имеется возможность от центрального водопровода. Водоотведение – предусмотреть устройство индивидуальных выгребных ям.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж3:

1)                      минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка:

Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения:

а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования:

- для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;

- для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка:

- для жилого дома - не менее 3 м;

- для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м;

- для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м.

Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

2) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются: для балконов, козырьков, эркеров, ступеней, приямков максимальные выступы за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, имеют следующие значения:

- для балконов, козырьков, эркеров - не более 2 м и не ниже 3,5 м от уровня земли;

- для ступеней, приямков - не более 2 м по согласованию с органами местного самоуправления.

Для балконов, козырьков допускается сооружение опорных стоек.

Во всех остальных случаях максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, устанавливаются по согласованию с органами местного самоуправления.

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка: для жилых домов (коды 20102) – 3 этажа.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%;

5) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка 1 машино-место на 1 земельный участок;

6) минимальная площадь озелененной территории земельного участка 40% территории земельного участка;

7) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается:

 - со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- между соседними земельными участками – не более 2,0 м;

- со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м.

Аукцион назначенна 12 июля 2017 года в 10.00 часов(московское время) (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул.Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 13 июня 2017 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Срок окончания приема заявок с документами – 07 июля 2017 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 10 июля 2017 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007870) Отделение Орел  БИК045402001 р/сч.40302810300003000112, ОКТМО 54612101, КПП 570701001, ИНН5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 07 июля 2017 года 17.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 13.06.2017 года по 07.07.2017 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер цены за земельный участок. В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником (единственным признанным участником аукциона) по начальной цене предмета аукциона. Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

Приложение: Аукционная документация на 24 л. в 1 экз.

Начальник отдела                                                                                         Л. В. Терновская