Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков, назначенного на 31 октября 2018 года.

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Дмитровского районного Совета народных депутатов от 08.02.2017 года №7-РС/6 «Об утверждении Положения «О порядке управления и предоставления земельных участков на территории Дмитровского района», на основании постановления администрации Дмитровского района Орловской области от 26.09.2018 года № 317 «О проведении аукциона по продаже земельных участков», Администрация Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельных участков, из земель государственная собственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене продажи:

Лот 1. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:60, площадью 1400 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 143000 рублей (сто сорок три тысячи рублей). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 28600 рублей (двадцать восемь тысяч шестьсот), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4290 (четыре тысячи двести девяносто) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 2. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:61, площадью 1445 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 147000 рублей (сто сорок семь тысяч рублей). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 29400 рублей (двадцать девять тысяч четыреста рублей), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4410 (четыре тысячи четыреста десять рублей) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 3. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:62, площадью 1435 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 146000 рублей (сто сорок шесть тысяч рублей). Размер задатка (размер 20% от начальной цены продажи) – 29200 рублей (двадцать девять тысяч двести рублей), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4380 (четыре тысячи триста восемьдесят рублей) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 4. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:63, площадью 1320 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 135000 рублей (сто тридцать пять тысяч рублей). Размер задатка (размер 20% от начальной цены продажи) – 27000 рублей (двадцать семь тысяч рублей), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4050 (четыре тысячи пятьдесят) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 5. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:64, площадью 1410 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 144000 рублей (сто сорок четыре тысячи рублей). Размер задатка (размер 20% от начальной цены продажи) – 28800 рублей (двадцать восемь тысяч восемьсот рублей), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4320 (четыре тысячи триста двадцать) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 6. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:67, площадью 1470 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 150000 рублей (сто пятьдесят тысяч рублей). Размер задатка (размер 20% от начальной цены продажи) – 30000 рублей (тридцать тысяч рублей), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 7. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:71, площадью 1470 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 150000 рублей (сто пятьдесят тысяч рублей). Размер задатка (размер 20% от начальной цены продажи) – 30000 рублей (тридцать тысяч рублей), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 8. - земельный участок из земель населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Долбенкинское, п.Новоалексеевский, кадастровый номер 57:07:0980101:74, площадью 1470 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, начальная цена продажи земельного участка – 150000 рублей (сто пятьдесят тысяч рублей). Размер задатка (размер 20% от начальной цены продажи) – 30000 рублей (тридцать тысяч рублей), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 21.09.2018 года №337/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 9. - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Алешинское, кадастровый номер 57:07:0030402:737, площадью 260000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, начальная цена продажи земельного участка – 650000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 130000 рублей (сто тридцать тысяч), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 21.09.2018 года №329/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Лот 10. - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, сельское поселение Бородинское, вблизи д.Тереховка, кадастровый номер 57:07:0010102:429, площадью 1032000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, начальная цена продажи земельного участка – 2580000 рублей (два миллиона пятьсот восемьдесят тысяч). Размер задатка (20% от начальной цены продажи) – 516000 рублей (пятьсот шестнадцать тысяч), шаг аукциона - 3% от начальной цены продажи – 77400 (семьдесят семь тысяч четыреста) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 24.09.2018 года №338/2018, выполненного ИП Медведевым Сергеем Леонидовичем.

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru

Сведения о границах участков:

По Лотам 1-8: границы участков имеют четырехугольную форму.

По Лотам 9-10: границы участков имеют многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельных участков:сведения отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (для Лотов 1-8):

Технические условия подключения к системе водоснабжения и водоотведения: водоснабжение – имеется возможность от существующей водопроводной сети диаметром 90мм, проходящей в п.Новоалексеевский. На местах врезки установить смотровые колодцы запорной арматурой. Водоотведение – предусмотреть устройство индивидуальных выгребных ям.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж3:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения:

а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования:

- для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;

- для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка:

- для жилого дома - не менее 3 м;

- для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м;

- для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м.

Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются 3 м.

2) Архитектурные решения объектов капитального строительства, которые могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения согласовываются с уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства органами местного самоуправления или органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области.

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка: для жилых домов (коды 10105, 20102) – 3 этажа.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%;

5) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка 1 машино-место на 1 земельный участок;

6) минимальная площадь озелененной территории земельного участка 40% территории земельного участка;

7) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается:

- со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м;

- со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м;

- между соседними земельными участками – не более 2,0 м;

- со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м.

Аукцион назначен на 31 октября 2018 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул.Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 01 октября 2018 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Срок окончания приема заявок с документами – 25 октября 2018 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 26 октября 2018 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные лица (за исключением ограничений, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для Лотов 9-10), своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007870) Отделение Орел БИК045402001 р/сч.40302810300003000112, ОКТМО 54612101, КПП 570701001, ИНН5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 25 октября 2018 года 17.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 01.10.2018 года по 25.10.2018 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер цены за земельный участок. В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником (единственным признанным участником аукциона) по начальной цене предмета аукциона. Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

 Приложение: Аукционная документация на 30 листах

  Начальник отдела                                                                                            А.А. Ушканов