Извещение о проведении электронного аукциона по аренде земельного участка (для субъектов МСП и самозанятых граждан), назначенного на 20.01.2026 года в 10:00 часов

1. Организатор: Администрация Дмитровского района Орловской области (303240, Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район,
г. Дмитровск, ул. Советская, д. 84а), телефон – 8(48649)2-13-52, адрес электронной почты: dmitr@adm.orel.ru.

2. Форма проведения: электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, к участию в котором допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – Аукцион).

3. Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом www.utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.

4. Основание проведения: статьи 39.11, 39.12, 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», решение Дмитровского районного Совета народных депутатов от 08.02.2017 года №7-РС/6 «Об утверждении Положения «О порядке управления и предоставления земельных участков на территории Дмитровского района», решение Дмитровского районного Совета народных депутатов от 28.03.2019г. №10-РС/33 «Об утверждении порядка формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества Дмитровского района, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», Устав Дмитровского района Орловской области, постановление администрации Дмитровского района Орловской области от 11.12.2025 г. № 574 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

5. Законодательное регулирование: аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

6. Место и время проведения электронного аукциона.

Аукцион состоится: 20 января 2026 г. в 10 час. 00 мин. на электронной торговой площадке АО «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» http://utp.sberbank-ast.ru

7. Предмет аукциона (объекты продажи):

Лот 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 26 кв.м., кадастровый номер 57:07:0050122:29, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, г. Дмитровск, ул. Советская, д.63/4, разрешенное использование: размещения торгового павильона, срок аренды 5 лет, начальный размер годовой арендной платы – 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей, размер задатка (в размере 80% от начальной цены арендной платы) – 53 600 (пятьдесят три тысячи шестьсот) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены арендной платы) – 2 010 (две тысячи десять) рублей.

Сведения о границах участка: граница земельного участка имеет прямоугольную форму.

Ограничения и обременения: сведения отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками от 13.11.2025 года № 357/2025, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории г. Дмитровска Дмитровского района Орловской области.

8. Дата и время начала приема заявок: с 08 часов 00 минут по московскому времени 20 декабря 2025 г.

9. Дата и время окончания приема заявок: 17 часов 00 минут по московскому времени 14 января 2026 г.

Заявки на участие в электронном Аукционе принимаются ежедневно.

10. Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ», владеющего сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP.

11. Рассмотрение заявок на участие в аукционе –  16 января 2026 г.

12.  Со всеми имеющимися документами в отношении выставляемого на аукцион земельного участка можно ознакомиться в Администрации Дмитровского района Орловской области (303240, Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, г. Дмитровск, ул. Советская, д. 84а), телефон – 8(48649) 2-13-52.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11, в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

13. Общие положения работы на электронной площадке.

С Регламентом Универсальной торговой площадки (УТП) можно ознакомиться по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament в разделе «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Информация».

С Регламентом торговой секции (ТС) «Приватизация, аренда
и продажа прав» можно ознакомиться по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/Index/0/0/0/0 в разделе «Продажи» - «Торговые секции» - «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация по ТС».

Инструкции по работе в ТС «Приватизация, аренда
и продажа прав» размещена по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/757/Instructions в разделе: «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Инструкции».

Для работы на электронной площадке необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись. Электронную подпись можно получить в одном из удостоверяющих центров, аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (смотреть в разделе в разделе «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Информация»).

14. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном Аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Инструкция размещена в разделе «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Инструкции».

15. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Подача заявок на участие в аукционе осуществляется в соответствии с особенностями, установленным Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (п.3.2).

Для участия в аукционе претенденты подают заявку на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка (по форме продавца) направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением электронных образов следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя полностью (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)документы, подтверждающие внесение задатка.

5)Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Заявка на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Форма заявки - электронный документ в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ». Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента по форме продавца.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту, выставленному на аукцион.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа Организатора аукциона к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

16. Порядок внесения и порядок возврата задатка

Задаток должен поступить (одним платежом) на указанный счет не позднее 16 января 2026 года 12:00 часов.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Администрация Дмитровского района Орловской области

ИНН/КПП 5707001294/570701001

Наименование банка получателя: ОКЦ № 4 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Орловской области ,г.Орел

БИК 015402901

Лицевой счет 05543250210

Расчетный счет: 03232643546121015400

Корреспондентский счет: 40102810545370000046

Назначение платежа: перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника.

Внесенный задаток возвращается в соответствии с реквизитами, указанными в заявке:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок;

- заявителю, отозвавшему заявку - в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона; в иных случаях, в порядке, установленном законодательством.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

17. Допуск и отказ в допуске к участию в аукционе

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

18. Порядок проведения электронного аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» установлено, что при проведении в соответствии с Земельным кодексом РФ аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными данным постановлением, взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, плату за участие в аукционе в размере, не превышающем предельный размер, установленный пунктом 2 настоящего постановления. При этом размер платы исчисляется в процентах начальной цены предмета аукциона.

Согласно пункту 2 Постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 утвержден предельный размер платы в размере одного процента начальной (максимальной) цены договора и не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.

19. Сроки и порядок заключения договора аренды.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор торгов в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

Договор аренды заключается по цене, предложенной победителем аукциона, а в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником - по начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю (единственному участнику) аукциона проекта договора не был им подписан, победитель (единственный участник) аукциона считается уклонившимся от подписания договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Форма заявки

Проект договора

Временно исполняющий

полномочия главы района В.Е. Мураева