Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков, назначенного на 6 апреля 2022 года

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации",Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления Администрации Дмитровского района Орловской области от28.02.2022 года № 72 «О проведении аукциона по продаже земельных участков», Администрация Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже земельных участков, из земель государственнаясобственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене продажи:

Лот 1 – земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 25018 кв.м., кадастровый номер 57:07:0610101:156, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с.п. Лубянское, д.Голенищева, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Граница земельного участка состоит из 2 контуров, границы участка имеют многоугольную форму.

Ограничения и обременения: ЗОУИТ: границы зоны с особыми условиями использования территории линии электропередачи "ВЛ-10кВ Ф-4 ПС Лубянки" на территории с.Лубянки, д.Брусовец, д.Клесово, д.Голенищева, д.Гранкина, д.ЯблоновецЛубянского с/п и на территории Лубянского с/п Дмитровского района Орловской области, реестровый номер: 57:07-6.331, учетный номер: 57.07.2.11, ограничение: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Начальная цена продажи земельного участка – 100 000 (сто тысяч) рублей. Размер задатка установить в размере 40% от начальной цены продажи – 40 000 (сорок тысяч) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 3 000 (три тысячи) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10.12.2021 года №1689/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Лот 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 70700 кв.м., кадастровый номер 57:07:0000000:825, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с.п. Домаховское, с.БольшоеКричино, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Граница земельного участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения: сведения отсутствуют.

Начальная цена продажи земельного участка – 283 000 (двести восемьдесят три тысячи) рублей. Размер задатка установить в размере 40% от начальной цены продажи –113200 рублей (сто тринадцать тысяч двести) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 8 490 (восемь тысяч четыреста девяносто) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10.12.2021 года №1689/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Лот 3 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 10804 кв.м., кадастровый номер 57:07:0440101:50, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Друженское, вблизи п.Краснокалиновский, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Граница земельного участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения: ЗОУИТ: границы зоны с особыми условиями использования территории линии электропередачи " ВЛ-10кВ Ф-7 ПС Дмитровская", на территории г. Дмитровск городского поселения Город Дмитровск, с. Островск, д. Лукино, с. Бородино, с. Лысое, с. Работьково Бородинского сельского поселения, с. Волконское, п. Краснокалиновский, д. Аношинка, п. Владимирский, п. Николаевский, п. Ясная Поляна, п. Успенский, д. Рублино Друженского сельского поселения Дмитровского района Орловской области и на территории Бородинского и Друженского сельских поселений, городского поселения Город Дмитровск Дмитровского района Орловской области, реестровый номер: 57:07-6.366, учетный номер: 57.07.2.24, ограничение: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Начальная цена продажи земельного участка – 49 800 (сорок девять тысяч восемьсот) рублей. Размер задатка установить в размере 40% от начальной цены продажи – 19920 (девятнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 1 494 (одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 15.02.2022 года №175/2022, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Лот 4- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 21563 кв.м., кадастровый номер 57:07:0440101:49, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, р-н Дмитровский, с/п Друженское, вблизи п.Краснокалиновский, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Граница земельного участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения: ЗОУИТ:водоохранная зона реки Малая Локна (притока реки Локна) на территории Дмитровского муниципального района Орловской области, реестровый номер: 57:07-6.821, ограничение: ограничения в использовании согласно, ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», п. 15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ 15. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых); ЗОУИТ:Охранная зона воздушной линии электропередачи напряжением 220 KB Новобрянская-Железногорская на территории муниципального образования "Дмитровский район" Орловской области, реестровый номер: 57:07-6.506, учетный номер: 57.07.2.381, ограничение: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Начальная цена продажи земельного участка – 99 200 (девяносто девять тысяч двести) рублей. Размер задатка установить в размере 40% от начальной цены продажи – 39680 рублей (тридцать девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 2 976 (две тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей.

Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков от 15.02.2022 года №175/2022, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru

Аукцион назначенна 06апреля2022 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул.Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 05 марта2022 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15.,лично, либо через представителя по надлежаще оформленной доверенности. Подача заявки в электронном виде не допускается.Срок окончания приема заявок с документами – 31 марта 2022 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 01 апреля 2022 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные лица, за исключением ограничений, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч 05543007870), банк – ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г. Орел, БИК 015402901, р/сч 03232643546120005400, к/сч. 40102810545370000046, ОКТМО 54612000, КПП 570701001, ИНН 5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 01 апреля 2022 года 12.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 05.03.2022 года по 31.03.2022года (до 17.00 часов) в рабочее время организатора торгов по предварительному согласованию.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер цены за земельный участок. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона.Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Организатор торговнаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником(единственным признанным участником аукциона)по начальной цене предмета аукциона.Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

Приложения: 

форма заявки 

проект договора купли-продажи

ПРОТОКОЛ рассмотрения заявок и признания претендентов участниками

ПРОТОКОЛ итоги

Начальник отдела                                                                                                                                                                                            В.И. Абрамова