Информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения, назначенного на 21.02.2018 года.

На основании постановления администрации Дмитровского района от 26.01.2018 года №28 "О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества Дмитровского района Орловской области" Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области (организатор торгов) приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества открытого по форме подаче предложений о размере годовой арендной плате, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":

Лот 1 – нежилое помещение, расположенное по адресу: Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Социалистическая, 65, помещение №1, литера А, площадью 240,0 кв.м., этаж 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 57:07:0050122:129, нежилое помещение входит в состав памятника истории и культуры регионального назначения «Дом, в котором в декабре 1917г. находился Военно-революционный комитет Дмитровского уезда», г.Дмитровск, ул.Социалистическая, 65 (Решение Исполнительного комитета Орловского областного Совета народных депутатов трудящихся от 03.02.1977г. №63), обременение вид: объект культурного наследия (выявленный объект культурного наследия), дата государственной регистрации: 16.08.2016; номер государственной регистрации обременения объекта: 57-57-/003-57/003/003/2016-797/1; срок, на который установлено обременение: не определен; лицо, в пользу которого установлено обременение прав: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области, ИНН 5752073580; основание государственной регистрации: охранное обязательство собственника или законного владельца объекта культурного наследия от 19.07.2016 года №69, срок аренды 5 лет. Начальный размер годовой арендной платы – 510105,6 (пятьсот десять тысяч сто пять рублей 60 копеек) рублей (без учета НДС-18%). Размер задатка (20% от начального размера годовой арендной платы) – 102021,12 (сто две тысячи двадцать один рубль 12 копеек) рублей, «шаг аукциона» (5% от начального размера годовой арендной платы) – 25505,28 (двадцать пять тысяч пятьсот пять рублей 28 копеек) рублей.

Начальная цена аукциона определена на основании отчета №125/2017 об оценке рыночной стоимости права пользования и владения 1 кв. м. на условиях аренды, выполненного оценщиком 1 категории ГУП ОО «МР БТИ» Бурмистровой О. Н. 14.11.2017 года (величина месячной арендной платы за имущество 209,0 рублей за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС 18%, без учета НДС (18%) – 177,12 руб./кв.м. в месяц).

Условия Охранного обязательства от 19.07.2016 года № 69:

Требования к сохранению объекта культурного наследия (ОКН), включенного в единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ, предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию ОКН, приспособление ОКН для современного использования либо сочетание указанных мер. Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению ОКН, в отношении которого утверждено охранное обязательство, определяются соответствующим органом охраны ОКН: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области на основании акта технического состояния ОКН, составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ. Лицо (лица), указанное (указанные) в п.11 ст.47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности ОКН и сохранение предмета ОКН, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ. В случае обнаружения при проведении работ по сохранению ОКН объектов, обладающих признаками ОКН, в том числе объектов археологического наследия (ОАН), собственник или иной законный владелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны ОКН: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области. Дальнейшее взаимодействие с региональным органом охраны ОКН собственник или иной законный владелец ОКН обязан осуществлять в порядке, установленном ст.36 Закона 73-ФЗ. Работы по сохранению ОКН должны организовываться собственником или законным владельцем ОКН в соответствии с порядком, предусмотренным ст.45 Закона 73-ФЗ. Собственник (или иной законный владелец) земельного участка, в границах которого расположен объект археологического наследия (ОАН), обязан: обеспечивать неизменность внешнего облика; сохранять целостность, структуру ОАН; организовывать и финансировать спасательные археологические полевые работы на данном ОАН в случае, предусмотренном ст. 40, и в порядке, установленном ст. 45.1 Закона 73-ФЗ. Требования к содержанию ОКН:При содержании и использовании ОКН в целях поддержания и надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного ОКН лица, указанные в п.11 ст. 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны: 1) осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны ОКН либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности ОКН; 3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер ОКН в случае, если предмет охраны ОКН не определен; 4) соблюдать установленные ст. 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории ОКН, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается ОАН; 5) не использовать ОКН (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности ОКН, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло); под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер ОКН, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции ОКН, независимо от мощности данного оборудования; под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для ОКН температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ; 6) незамедлительно извещать Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред ОКН, включая ОАН, земельному участку в границах территории ОКН или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению ОКН; 7) не допускать ухудшения состояния территории ОКН поддерживать территорию ОКН в благоустроенном состоянии. Собственник жилого помещения, являющегося ОКН или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению ОКН в части, предусматривающей обеспечение поддержки ОКН или части ОКН в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны ОКН. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории ОКН объектов, либо на земельном участке, в границах которого располагается ОАН, объектов, обладающих признаками ОКН, лица, указанные в п.11 ст.47.6 закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные пп.2 п.3 ст.47.2 Закона 73-ФЗ. В случае, если содержание или использование ОКН, а также земельного участка, в границах которого располагается ОАН, может привести к ухудшению состояния данного ОКН и (или) предмета охраны данного ОКН, в предписании, направляемом Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области собственнику или иному законному владельцу ОКН, устанавливаются следующие требования: 1) к видам хозяйственной деятельности с использованием ОКН, земельного участка, в границах которого располагается ОКН, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности; 2) к использованию ОКН, земельного участка, в границах которого располагается ОАН, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на ОКН; 3) к благоустройству в границах территории ОКН, земельного участка, в границах которого располагается ОАН. Требования к обеспечению доступа. Условия доступа к ОКН, устанавливаются соответствующим органом охраны ОКН, определенным п.7 ст. 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида ОКН категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физического состояния ОКН, требования в его сохранению, характера современного использования данного ОКН. Условия доступа в ОКН, используемым в качестве жилых помещений, а также к ОКН религиозного назначения, устанавливаются соответствующим органом охраны ОКН по согласованию с собственниками или иными законными владельцами этих ОКН. При определении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначения учитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границах территории указанных ОКН религиозного назначения, соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такие установления не противоречат законодательству РФ. В случае, если интерьер ОКН не относится к предмету охраны ОКН, требование к обеспечению доступа во внутренние помещения ОКН не может быть установлено. Условия доступа к ОКН, расположенным на территории РФ и представленным в соответствии с международными договорами РФ дипломатическим представительствам м консульским учреждениям иностранных государств в РФ, международным организациям, а также в ОКН, находящимся в собственности иностранных государств и международных организаций, устанавливаются в соответствии с международными договорами РФ. Физические и юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют право доступа к ОАН, археологические полевые работы на которых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящих археологические полевые работы, в целях проведения указанных работ собственникам и (или) пользователями земельных участков, в границах которых расположены ОАН, должен быть обеспечен доступ к земельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определенную разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, место нахождения: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, 84а, (место нахождение) почтовый адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, 84а, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru/, номер контактного телефона/факс: 8(48649)2-14-65.

Документация об аукционе доступна для ознакомления на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, сайте муниципального образования http://dmitrovsk-orel.ru без взимания платы. После размещения на официальном сайте любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа. Организатору аукциона заявление о предоставлении документации об аукционе по адресу Организатора. Данные заявления могу быть направлены в форме электронного документа, а также в письменной форме, нарочным или почтовым отправлением. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного заявления направляет письменно или в форме электронного документа документацию об аукционе без взимания платы при условии, что такое заявление поступило не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Заявления, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются.

Аукцион назначен на 21 февраля 2018 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, Дмитровский район, г. Дмитровск, ул. Советская, д.84а, (зал совещаний).

Участниками аукциона

Подача заявок со всеми необходимыми документами осуществляется с 27.01.2018 года по рабочим дням с 8.00 по 17.00 (с 13.00 по 14.00 перерыв) по адресу: Орловская область, г. Дмитровск, ул. Советская, д.84а, каб.15. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме, если заявка подана заявителем на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе.

Срок окончания приема заявок – 16 февраля 2018 года в 10.00 часов (время московское).

Срок окончания рассмотрения заявок и дата признания претендентов участниками аукциона – 19 февраля 2018 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", своевременно подавшие заявки на участие в торгах (с необходимыми документами) и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровским имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч.05543007870) Отделение Орел, БИК045402001 р/сч.40302810300003000112, ИНН 5707002330, КПП 570701001, ОКТМО 54612101.

Задаток должен поступить на указанный счет до 19 февраля 2018 года (даты окончания рассмотрения заявок и признания претендентов участниками аукциона).

Организатор аукциона праве отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе - 09.02.2018 года.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы. В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, проектом договора аренды, а также документацией, характеризующей предмет торгов, можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г. Дмитровск, ул. Советская, 84а, каб.15.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65.

Приложение: Аукционная документация на 37 л. в 1 экз.

С уважением,

 Начальник отдела                                                                                                 О. В. Афоничкина