Извещение о проведении аукциона на аренду земельных участков назначенного на 28.07.2021

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на основании постановления администрации Дмитровского района Орловской области от 21.06.2021 года №231 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», Администрация Дмитровского района Орловской области приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, из земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории Дмитровского района Орловской области, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы:

Лот 1 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 519 420 кв.м., кадастровый номер 57:07:0030402:379, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, с/п Алешинское, юго-восточнее д. Кочетовка, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, сроком аренды 5 лет, начальный размер годовой арендной платы – 52 000 рублей (пятьдесят две тысячи рублей 00 копеек), размер задатка (в размере 40% от начальной цены арендной платы) –20 800 рублей (двадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек), шаг аукциона (3% от начальной цены арендной платы) – 1 560 рублей (одна тысяча пятьсот шестьдесят рублей 00 копеек).

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками от 02.04.2021 года №333/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость земельного участка 2 508 798,6 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 1 - граница участка имеет многоугольную форму.

На земельном участке находятся границы зон с особыми условиями использования территории и установлены ограничения, а именно: тип: ЗОУИТ:

1. номер: 57:07-6.791; наименование: Водоохранная зона реки Несса на территории Дмитровского муниципального района Орловской области; Ограничения в использовании согласно, ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», п. 15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ 15. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых).

2. номер: 57:07-6.783; наименование :Водоохранная зона ручья Гостомля (притока реки Нессы) на территории Дмитровского муниципального района Орловской области; Ограничения в использовании согласно, ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», п. 15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ 15. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых).

3. номер: 57:07-6.44; вид: Охранная зона инженерных коммуникаций. Зона охраны искусственных объектов; наименование: Охранная зона воздушной ЛЭП-35 Дмитровск-Девятино.

Лот 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 216 000 кв.м., кадастровый номер 57:07:0750101:299, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, с/п Домаховское, с. Упорой, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, сроком аренды 5 лет, начальный размер годовой арендной платы – 33 000 рублей (тридцать три тысячи рублей 00 копеек), размер задатка (в размере 40% от начальной цены арендной платы) – 13 200 рублей (тринадцать тысяч двести рублей 00 копеек), шаг аукциона (3% от начальной цены арендной платы) – 990 рублей (девятьсот девяносто рублей 00 копеек).

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками, с целью продажи права на заключение договора аренды на аукционе от 21.06.2021 года №829/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость земельного участка 1 112 400 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 2 - граница участка имеет многоугольную форму.

На земельном участке находятся границы зон с особыми условиями использования территории и установлены ограничения, а именно: тип: ЗОУИТ, номер: 57:07-6.259, наименование: Границы зоны с особыми условиями использования территории линии электропередачи "ВЛ-10кВ Ф-2 ПС Девятино", расположенной: пос.Кенский, с.Упорой, Домаховское с/п, д.Березовка, с.Девятино, Березовское с/п, на территории Домаховского с/п, на территории Березовского с/п, Дмитровского района Орловской области; Ограничения: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

Лот 3 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1 191 873 кв.м., кадастровый номер 57:07:0010102:436, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, с/п Алешинское, севернее д. Алешинка, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сроком аренды 5 лет, начальный размер годовой арендной платы – 180 000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей 00 копеек), размер задатка (в размере 40% от начальной цены арендной платы) – 72 000 рублей (семьдесят две тысячи рублей 00 копеек), шаг аукциона (3% от начальной цены арендной платы) – 5 400 рублей (пять тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками, с целью продажи права на заключение договора аренды на аукционе от 21.06.2021 года №827/2020, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость земельного участка 5 756 746,59рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 3 - граница участка имеет многоугольную форму.

На земельном участке находятся границы зон с особыми условиями использования территории и установлены ограничения, а именно: тип: ЗОУИТ, номер:
57:07-6.793, наименование: Водоохранная зона реки Нерусса на территории Дмитровского муниципального района Орловской области; Ограничения в использовании согласно, ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», п. 15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ 15. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых).

Лот 4 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 775 000 кв.м., кадастровый номер 57:07:0020101:436, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, с/п Бородинское, восточнее с. Лысое, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, сроком аренды 5 лет, начальный размер годовой арендной платы – 82 000 рубля (восемьдесят две тысячи рублей 00 копеек), размер задатка (в размере 40% от начальной цены арендной платы) – 32 800 рублей (тридцать две тысячи восемьсот рублей 00 копеек), шаг аукциона (3% от начальной цены арендной платы) – 2 460 рубля (две тысячи четыреста шестьдесят рублей 00 копеек).

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками, с целью продажи права на заключение договора аренды на аукционе от 12.04.2021 года №453/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость земельного участка 3 944 750 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 4 - граница участка имеет многоугольную форму.

Ограничения и обременения в использовании земельного участка: сведения отсутствуют.

Лот 5 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 101 294 кв.м., кадастровый номер 57:07:0000000:786, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, район Дмитровский, с/п Малобобровское, вблизи с. Малое, разрешенное использование: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, для сенокошения и выпаса скота гражданам, сроком аренды 5 лет, начальный размер годовой арендной платы – 18 000 рублей (восемнадцать тысяч рублей 00 копеек), размер задатка (в размере 40% от начальной цены арендной платы) – 7 200 рублей (семь тысяч двести рублей 00 копеек), шаг аукциона (3% от начальной цены арендной платы) – 540 рублей (пятьсот сорок рублей 00 копеек).

Начальный размер годовой арендной платы установлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельными участками, с целью продажи права на заключение договора аренды на аукционе от 21.06.2021 года №827/2021, выполненного частнопрактикующим оценщиком.

Кадастровая стоимость земельного участка 408 214,82 рублей.

Сведения о границах участка:

По Лоту 5 - граница участка имеет многоугольную форму.

На земельном участке находятся границы зон с особыми условиями использования территории и установлены ограничения, а именно: тип: ЗОУИТ, номер:
57:07-6.791, наименование: Водоохранная зона реки Несса на территории Дмитровского муниципального района Орловской области; Ограничения в использовании согласно, ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», п. 15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ 15. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых).

Организатор торгов: Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области, адрес: 303240, Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15, телефон/факс: 84864921465, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

Аукцион назначен на 28 июля 2021 года в 10.00 часов (московское время) по адресу: 303240, Орловская область, г. Дмитровск, ул.Советская, д.84а, 2-ой этаж (зал заседания администрации района).

Прием заявки с документами на участие в аукционе осуществляется с 26 июня 2021 года по рабочим дням с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Срок окончания приема заявок с документами – 22 июля 2021 года в 17.00 часов (время московское). Дата определения участников аукциона – 23 июля 2021 года в 12.00 часов.

К участию в аукционе допускаются заинтересованные юридические лица и граждане, своевременно подавшие необходимые документы на участие в аукционе и перечислившие задатки (одним платежом) по следующим реквизитам:

УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области л/сч 05543007870), банк – ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г. Орел, БИК 015402901, р/сч 03232643546120005400, к/сч. 40102810545370000046, ОКТМО 54612000, КПП 570701001, ИНН 5707002330.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 23 июля 2021 года 12.00 часов.

Администрация Дмитровского района Орловской области вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Осмотр земельного участка может производиться с 26.06.2021 года по 22.07.2021 года до (17.00 часов) в рабочее время организатора торгов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы за земельный участок.

После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником (единственным признанным участником аукциона) по начальной цене предмета аукциона. Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о внесении задатка в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о внесении задатка считается заключенным в письменной форме.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка. В случае не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Получить дополнительную информацию об аукционах и правилах их проведения, а также ознакомиться с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно по месту приема документов со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а, каб.15. Образец заявки на участие в аукционе, проект договора аренды, размещены на сайтах в сети Интернет: официальном сайте Администрации Дмитровского района - http://dmitrovsk-orel.ru/, официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru/.

Телефон для справок: (48649) 2-14-65, адрес электронной почты: otdelOYMI@mail.ru.

 Начальник отдела В.И. Абрамова

Заявка

Проект договора

ПРОТОКОЛ № 701 от 23.07.2021 года заседания земельной комиссии о рассмотрении заявок на участие в аукционе и признании претендентов участниками аукциона