Заключение концессионного соглашения на предложенных инициатором условиях

     

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

     

    АДМИНИСТРАЦИЯ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА

     

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     

     

    __________________                                                                        № ______

             г. Дмитровск

     

    О   заключении  концессионного соглашения

    на предложенных инициатором условиях

     

            Рассмотрев предложение о заключении концессионного соглашения с лицом, выступающим с инициативой заключения концессионного соглашения, ООО «Жилстройсервис плюс» от 04.07.2016 года, проект концессионного соглашения с приложениями, руководствуясь статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 г. №115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальной программой «Развитие системы теплоснабжения Дмитровского района на 2016-2026годы», утвержденной постановлением администрации Дмитровского района от 14.06.2016 года №128 в редакции постановления от 20.07.2016 года №150, согласно письма Управления по тарифам и ценовой политике Орловской области от 04.08.2016 года №01-10/3280 о согласовании значения долгосрочных параметров регулирования и метод индексации установленных тарифов в сфере теплоснабжения, содержащихся в предложении о заключении концессионного соглашения, предоставленных ООО «Жилстройсервис плюс», выступающим с инициативой заключения концессионного соглашения, протокола №1 «Рассмотрения заявок о готовности к участию в конкурсе на заключение концессионного соглашения на условиях, предусмотренных в предложении о заключении концессионного соглашения» от 30 сентября 2016 г., администрация Дмитровского района Орловской области  постановляет:

    1. Заключить концессионное соглашение в отношении системы коммунальной инфраструктуры - объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Дмитровского района Орловской области, согласно приложению 1  на   условиях, предусмотренных в предложении о заключении концессионного соглашения, согласно, приложению 2.

    2. Установить значения долгосрочных параметров регулирования и метод индексации установленных тарифов в сфере теплоснабжения, содержащиеся в предложении о заключении концессионного соглашения, предоставленном ООО «Жилстройсервис плюс», выступающим с инициативой заключения концессионного соглашения, согласно       приложению 3.

    4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

    5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации А. П. Лыкова.

     

     

     

    И. о. главы администрации                                                              А. П. Лыков

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


     Приложение 1

    к постановлению администрации

    Дмитровского района Орловской области

    от _________ 2016  № _____

     

    Перечень объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности

    Дмитровского района Орловской области

     

    Наименование объекта имущества и адрес (местоположение)

    Кадастровый номер объекта имущества

     

     

     

    Номер государственной регистрации права собственности концедента на объект имущества в ЕГРП

    Дата регистрации права собственности Концедента на объект имущества в ЕГРП

    Технические характеристики

    Балансовая

    Стоимость,

    руб.

    Остаточная

     Стоимость,

    руб.

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    1.

    Здание котельной администрации №4, лит.А, с оборудованием Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а

    Земельный участок

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а

    57:07:0050207:65

     

     

     

     

     

     

    57:07:0050207:72

    57АА 384877

     

     

     

     

     

     

    801348

    29.11.2005

     

     

     

     

     

     

    25.01.2016

    Общая площадь 85 кв.м.;

    Котел стальной свар.№4 – 3 шт.

     

     

     

     

    Площадь 275 кв.м.

    74333,52

     

     

     

    34470,28

     

     

     

    2.

    Котельная вспомогательной школы №10, лит.Г, с БКУ 0,3 МВт

    Орловская область, г.Дмитровск, ул.Коммунистическая, д.8

    Земельный участок, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Коммунистическая, д.8

    57:07:0050114:29

     

     

     

     

     

     

     

     

    57:07:0050114:78

    57АА 384547

     

     

     

     

     

     

     

     

    850295

    25.11.2005

     

     

     

     

     

     

     

     

    10.05.2016

    Общей площадью 40,5 кв.м.

    Отопительный газовый

    котел LamborghiniMEGAPREX

     №150» - 2 шт.

     

     

     

    Площадь 89 кв.м.

    3916151,9

     

     

     

     

     

     

     

     

    3894420,29

     

     

     

     

     

     

     

     

    3.

    Котельная №8, лит.В, с оборудованием

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Интернациональная, д.52

    Земельный участок Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск. ул.Интернациональная, д.52

    57:07:0050211:41

     

     

     

     

     

     

     

    57:07:0050211:49

    57АА 348909

     

     

     

     

     

     

     

    850425

     

    16.12.2005

     

     

     

     

     

     

     

     

    17.05.2016

    Общая площадь 109,2 кв.м.

    Водогрейный котел Десна-2 шт

     

     

     

     

     

     

    Площадь 200 кв.м.

    79519,26

     

     

     

     

    23422,58

     

     

     

     

    4.

    Котельная №3, лит.А, с БКУ 1,2МВт

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Братьев Овинниковых, квартал 31

    Земельный участок

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Братьев Овинниковых, квартал 31

    57:07:0050129:67

     

     

     

     

     

     

    57:57:0050131:214

    57АА 348918

     

     

     

     

     

     

    801415

     

     

     

     

     

     

     

    19.12.2005

     

     

     

     

     

     

    28.01.2016

    Общая площадь 162,3 кв.м.

    Отопительный газовый

     котел Lamborghini

    MeGAPREX №620» - 2шт.

     

    Площадь 545 кв.м.

     

     

     

     

     

     

     

     

    5336475,2

     

     

     

     

     

     

     

    5246393,0

     

     

     

     

    5.

    Теплотрасса котельной №4,

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №8

    57:07:0000000:137

    850415

    27.05.2016

    Протяженность 93 м.

     

    12800,0

    1500,0

    6.

    Теплотрасса кот.№4,

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №8, теплотрасса к больнице (родильное отделение)

    57:07:0000000:138

    850411

    27.05.2016

    Протяженность 79 м

     

    2639,25

     

    9,05

     

    7.

    Теплотрасса №4,

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №8

    57:07:0000000:163

    850414

    27.05.2016

    Протяженность 350 м

     

    20200,0

     

    6400,0

     

    8.

    Теплотрасса

    Орловская область, Дмитровский район. г.Дмитровск, котельная №4, воздушная теплотрасса

    57:07:0000000:156

    850410

    27.05.2016

    Протяженность 203 м

     

     

     

     

    31000,0

     

     

     

    22000,0

     

     

     

    9.

    Теплотрасса кот.№4,

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, котельная №4

    57:07:0000000:169

    850413

    27.05.2016

    Протяженность 112 м

     

    18600,0

     

    11300,0

     

    10.

    Теплотрасса РУФПС,

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск

    57:07:0000000:216

    850409

    27.05.2016

    Протяженность 89 м

     

    15400,0

     

    4000,0

     

    11.

    Водопровод вспомогательной школы,

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №10

    57:07:0000000:167

    57АА 379011

    19.12.2005

    Протяженность 70 м

    Материал – сталь

    Диаметр условный – 25 мм

    Смотровые колодцы – 1 шт.

    5300,0

     

     

     

    2500,0

     

     

     

    12.

    Воздушная теплотрасса, РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №3

    57:07:0000000:162

    850407

    27.05.2016

    Протяженность 445 м

    140346,0

    22994,92

    13.

    Теплотрасса я/с «Росинка», РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, котельная №3

    57:07:0000000:289

    850408

    27.05.2016

    Протяженность 277 м

    15432,98

    2266,6

    14.

    Теплотрасса вспомогательной школы, РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №10

    57:07:0000000:168

    850412

    27.05.2016

    Протяженность 72 м

    64767,67

    36485,1

    15.

    Теплотрасса средней школы №2,

     Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №, теплотрасса средней школы №2

    57:07:0000000:161

    850406

    27.05.2016

    Протяженность 253

    31,27

    19,37???

    16.

    Теплотрасса кот.№4,

     Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск

    57:07:0050207:74

    850634

    06.06.2016

    Протяженность 44 м

    4837,59

    16,51

    17.

    Теплотрасса кот.№4,

    РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск

    57:07:0000000:472

    850647

    02.06.2016

    Протяженность 68 м

    60858,0

    0

    18.

    Теплотрасса средней школы №1, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №7

    57:07:0000000:160

    57АА 379013

    19.12.2002

    Протяженность 45 м

    1700,0

    0

    19.

    Теплотрасса кот.№4, РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск

    57:07:0050207:75

    850811

    22.06.2016-

    Протяженность 30 м

    17056,0

    10594,88

    20.

    Теплотрасса №3, РФ, Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск

    57:07:0000000:474

     850410

    22.06.2016-

    Протяженность 204 м

    56163,0

    0


    КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

    в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Дмитровского района Орловской области

     

    г.Дмитровск                                                                                      «05» октября_ 2016 г.

     

     

        Администрация Дмитровского района Орловской области, действующая от имени   собственника муниципального имущества,  Дмитровского муниципального района Орловской области, в лице и. о. главы администрации Дмитровского района Лыкова Александра Павловича, действующего на основании Устава Дмитровского района, именуемая в дальнейшем «Концедент», с одной стороны, и ООО «Жилстройсервис плюс», в лице генерального директора Гаврина А.В., действующего на основании Устава именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны,  при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

     

                                                   1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     

    1.1.Концессионер обязуется за свой счет в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим Соглашением:

    а)        обеспечить проектирование, модернизацию, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, недвижимого и технологически связанного с ним движимого имущества, входящего в Объект Соглашения (далее – объекты имущества, в составе Объекта Соглашения), состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящего Соглашения, право собственности, на которое принадлежит или будет принадлежать Концеденту;

    б)       осуществлять, производство, передачу, распределение тепловой энергии, с использованием Объекта Соглашения и иного имущества.

    1.2.  Концедент обязуется предоставить Концессионеру объекты имущества, в составе Объекта Соглашения, состав и описание которого приведены вразделе 2 настоящего Соглашения, на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения и иным имуществом для осуществления указанной деятельности.

     

    2.        ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО

     

    2.1. Объектом Соглашения является система коммунальной инфраструктуры, а именно централизованные системы теплоснабжения, на территории муниципального образования Дмитровского района Орловской области, предназначенные для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

     

     2.2. Сведения о составе и описании объектов имущества в составе Объекта Соглашения, передаваемого имущества приведены в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

     2.3. Объекты имущества в составе Объекта Соглашения, подлежащие модернизации и реконструкции, принадлежат Концеденту на праве собственности.

     

    2.4. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое образует единое целое с Объектом Соглашения и/или предназначено для использования по общему назначению с Объектом Соглашения, в целях осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения (далее - иное имущество).

    2.5. Сведения о составе и описании иного имущества, в том числе его технико-экономических показателях, приведены в Приложении № 1 к настоящему Соглашению. Иное имущество принадлежит Концеденту на праве собственности.

    2.6. Объекты имущества в составе Объекта Соглашения, подлежащие модернизации и реконструкции, а также иное имущество, передаются Концедентом Концессионеру по подписываемому сторонами акту (актами) приема-передачи. Концедент гарантирует, что Объекты имущества в составе Объекта Соглашения и иное имущество на момент их передачи Концессионеру свободными от прав третьих лиц.

     

    3.        СРОКИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ НАСТОЯЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ

     

    3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до 31 декабря 2026 года.

    3.2. Концессионер осуществляет деятельность, предусмотренную пунктом 1.1. настоящего Соглашения, с момента наступления последнего из следующих событий:

    а) вступление в силу тарифов на теплоснабжение в отношении Концессионера;

    б) исполнение Концедентом обязанности по передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

    3.3. Обязанность Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения, прекращается с момента подписания актов приема-передачи, указанных в пункте 7.9. настоящего Соглашения, либо с момента совершения Концессионером всех необходимых действий по передаче Объекта Соглашения и иного имущества в случае, предусмотренном пунктом 7.10. настоящего Соглашения.

    3.4. Сроки модернизации, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов имущества в составе Объекта Соглашения определяются Приложением № 2 к настоящему Соглашению.

    3.5. Срок использования (эксплуатации) Объекта Соглашения – с даты подписания акта приема-передачи Объекта Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением до прекращения обязанности Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения.

    3.6. Срок использования (эксплуатации) отдельных объектов капитального строительства в составе Объекта Соглашения, подлежащих модернизации и реконструкции в соответствии с условиями Соглашения, – с даты ввода соответствующего объекта в эксплуатацию до даты прекращения обязанности Концессионера по эксплуатации, предусмотренной пунктом 3.3. настоящего Соглашения.

     

              4.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОНЦЕДЕНТОМ КОНЦЕССИОНЕРУ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ И ИНОГО ИМУЩЕСТВА

    4.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объекты имущества в составе Объекта Соглашения и иное имущество, указанные в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, а также права владения и пользования указанными объектами.

    4.2. Выявленное в течение одного года с даты подписания Сторонами акта (актов) приема-передачи Объекта Соглашения и иного имущества Концессионеру несоответствие показателей объектов имущества, в составе Объекта Соглашения, технико-экономическим показателям, установленным в Приложении 1.1 к настоящему Соглашению, считается особым обстоятельством, как оно определено в настоящем Соглашении, и является основанием для изменения условий настоящего Соглашения, либо для его расторжения в судебном порядке.

    4.3. В случае выявления в ходе реализации настоящего Соглашения объектов, не имеющих собственника, предназначенных для организации теплоснабжения на территории Дмитровского района Орловской области, и являющихся частью относящихся к Объекту Соглашения систем теплоснабжения (далее – бесхозяйное имущество), и при условии, что оценка стоимости данных объектов в совокупности не превышает десять процентов от определенной на дату заключения настоящего Соглашения балансовой стоимости Объекта Соглашения, после оформления на эти объекты в установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Концедента порядке прав муниципальной собственности, они включаются в состав Объекта Соглашения и передаются Концессионеру по акту приема-передачи.

    4.4. Оценка стоимости бесхозяйного имущества при его передаче осуществляется на основании отчета об оценке в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

    4.5. Порядок возмещения затрат Концессионера в связи с модернизацией, реконструкцией и использованием (эксплуатацией) бесхозяйного имущества, включенного в состав Объекта Соглашения согласно пункту 4.3. Соглашения, произведенных Концессионером до утверждения изменений тарифа, учитывающих соответствующие расходы, и не компенсированных за счет тарифа, определяется дополнительным соглашением, заключаемым Сторонами.

    4.6. Срок передачи Концедентом Концессионеру объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества – в течение 20 дней, не более 90 дней, с  даты подписания сторонами Концессионного соглашения.

    4.7. Передача объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, передаваемого Концедентом Концессионеру по Соглашению, находящихся в собственности Концедента, на которые не произведена государственная регистрация права собственности Концессионера, осуществляется в течение 30 дней со дня проведения Концедентом такой регистрации по акту приема-передачи. Обязанность Концедента по передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, а также прав владения и пользования на Объект Концессионного соглашения и иное имущество считается исполненной при принятии этого имущества Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи всех объектов имущества в составе Объекта Соглашения.

    4.8. Концедент передает Концессионеру по перечню, составленному Сторонами, документы, относящиеся к объектам имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего имущества.Одновременно с передачей соответствующих объектов иного имущества Концессионеру передаются документы, относящиеся к передаваемым объектам иного имущества и необходимые для исполнения настоящего Соглашения, включая, но не ограничиваясь:

    - документы, устанавливающие основание приобретения имущества (правоустанавливающие документы);

    - нормативно-техническую документацию;

    - корпоративные документы в связи с приобретением (передачей прав на имущество);

     

    - решение об одобрении сделки – заключения Соглашения, в случае, если это предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

    - кадастровые паспорта зданий (сооружений, помещений), выданные после 01.03.2008 г., либо технические паспорта, иные документы, которые содержат описание такого объекта недвижимости, выданные до 01.03.2008 г.;

    - иные документы, в том числе необходимые для государственной регистрации перехода прав владения и пользования недвижимым имуществом в составе Объекта Соглашения и иного имущества от Концедента Концессионеру. Наименование и реквизиты передаваемых документов в соответствии с настоящим пунктом указываются в Акте приема-передачи Объекта Соглашения и иного имущества (либо в раздельных Актах приема-передачи).

    4.9. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и  пользование недвижимым имуществом, входящим в состав объекта Соглашения, состав иного имущества, в течение месяца с момента подписания Соглашения.

    4.10. Обязанность Концедента по передаче Объекта соглашения и иного имущества, а также прав владения и пользования ими, считается исполненной с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта Соглашения и иного имущества. Уклонение одной из Сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой Стороной обязанности по передаче-приемке Объекта Соглашения и иного имущества.

     

    5. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, МОДЕРНИЗАЦИЯ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ ИМУЩЕСТВА В СОСТАВЕ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ И ИНОГО ИМУЩЕСТВА 

    5.1. Концессионер в связи с исполнением своих обязательств по настоящему Соглашению за свой счет исполняет следующие обязанности:

    а) на стадии проектирования – выполняет необходимые инженерные изыскания и подготовку проектной документации, обеспечивает получение положительных заключений государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации;

    б) на стадии модернизации и реконструкции – выполняет модернизацию и реконструкцию объектов имущества в составе Объекта Соглашения;

    в) на стадии ввода в эксплуатацию – выполняет ввод объектов имущества в составе Объекта Соглашения в эксплуатацию (в том числе обеспечивает получение разрешения на ввод в эксплуатацию) и обеспечивает государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения;

    г) на стадии эксплуатации – поддерживает Объект Соглашения и иное имущество в исправном состоянии, проводит за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, несет расходы на содержание Объекта Соглашения.

    5.2. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

    5.3. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения (объектов, имущества в составе Объекта Соглашения) по настоящему Соглашению не допускается.

    5.4. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, с момента ввода в эксплуатацию всех объектов имущества в составе Объекта Соглашения, подлежащих модернизации и реконструкции путем уступки требования или перевода долга.

     

     

    5.5. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

    5.6. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, и не относится к Объекту Соглашения, и не входит в состав иного имущества, является собственностью Концедента. Расходы на создание и содержание такого имущества возмещению не подлежат.

    5.7. Концессионер обязан учитывать Объект Соглашения на своем балансе отдельно от своего имущества. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

    5.8.С момента передачи объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества от Концедента Концессионеру риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения (объектов имущества в составе Объекта Соглашения) и иного имущества по настоящему Соглашению несет Концессионер. Расходы Концессионера на осуществление страхования рисков гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения (объектов имущества в составе Объекта Соглашения) и иного имущества, учитываются при установлении Концессионеру регулируемого тарифа.

    5.9. Концессионер обязан разработать и согласовать с Концедентом необходимую(-ые) для модернизации и реконструкции Объекта Соглашения проектную документацию и (или) разработать изменения в существующую проектную документацию, представленную Концедентом и принятую Концессионером, в отношении отдельных объектов имущества в составе Объекта Соглашения.

    5.10. Проектная документация и (или) изменения в нее разрабатываются Концессионером до начала модернизации или реконструкции соответствующих объектов имущества в составе Объекта Соглашения.

    5.11. В случае если Концессионер обращается за согласованием проектной документации, либо изменений в проектную документацию, предоставленную Концедентом, в уполномоченные органы Концедента, предоставив на согласование все необходимые и составленные в соответствии с действующим законодательством  Российской Федерации и иными нормативными правовыми актамидокументы, последние должны производить такие согласования в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. В том случае, если такие сроки нормативно не установлены, согласования должны производиться в разумные сроки, но не превышающие 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанных в настоящем пункте документов. В случае неполучения от Концедента ответа в установленный настоящим подпунктом срок, проектная документация считается согласованной Концедентом.

    5.12. Концедент не вправе отказать в согласовании проектной документации либо изменений в проектную документацию, предоставленную Концедентом, если:

    а) представленная(-ые) проектная документация либо изменения в проектную документацию соответствует нормативным актам в области проектирования в сфере капитального строительства;

    б) характеристики объектов, в том числетехнологические, технические и иные проектные решения, а также сметная стоимость объектов имущества в составе Объекта Соглашения, в отношении которых предоставляется проектная документация либо изменения в проектную документацию, соответствуют инвестиционной программе Концессионера.

    5.13. Концедент обязан в срок не позднее 14 календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения предоставить Концессионеру всю имеющуюся у Концедента техническую документацию, которая может быть использована для выполнения инженерных изысканий и подготовки проектной документации. В случае, если при выполнении инженерных изысканий и подготовке проектной документации Концессионер установит необходимость внесения изменений в градостроительную документацию в отношении Объекта Соглашения, Концедент обязан обеспечить внесение таких изменений в максимально короткие сроки после получения запроса Концессионера.

    5.14. Концессионер вправе производить поэтапное проектирование в отношении отдельных объектов имущества в составе Объекта Соглашения, при условии соблюдения сроков ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения, предусмотренного в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

    5.15. Проектная документация должна соответствовать требованиям мероприятий, установленных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

    5.16. Мероприятия с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

    5.17. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и реконструкцию объектов имущества в составе Объекта Соглашения в объемах и формах, которые приведены в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

    5.18. Предельный размер расходов на создание и реконструкцию объектов имущества в составе Объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, равен: 1177000,00(Один миллион сто семьдесят семь  тысяч  рублей 00 копеек).

    5.19. Концессионер обязуется выполнить модернизацию и реконструкцию, осуществить ввод в эксплуатацию объектов имущества в составе Объекта Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и обязательными требованиями, установленными в соответствии с ним.

    5.20. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по модернизации и реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов имущества в составе Объекта Соглашения, в том числе принять все необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения, иному имуществу и земельным участкам, необходимым для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением.

    5.21. Концедент обязуется оказывать Концессионеру в пределах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, содействие при согласовании документов, необходимых для проектирования, строительства Объекта Концессионного соглашения, в том числе:

    а) производить необходимые согласования проектной и рабочей документации в отношении Объекта Соглашения;

    б) содействовать в рамках, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в получении и продлении разрешений на реконструкцию реконструируемых объектов, входящих в состав Объекта Соглашения;

    в) при необходимости производить согласования внесения изменений в проектную и рабочую документацию.

    5.22. После завершения модернизации и реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения Концессионер обязуется:

    а) ввести Объект Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и в срок, указанный в Приложении № 2 к настоящему Соглашению. Концессионер вправе производить ввод Объекта Концессионного соглашения в эксплуатацию поэтапно при условии соблюдения сроков, предусмотренных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

    б) эксплуатировать Объект Концессионного соглашения на условиях настоящего Соглашения.

    5.23. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на такое недвижимое имущество.

    5.24. Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Концедента на созданный объект концессионного соглашения, не может превышать один месяц с даты ввода данного объекта в эксплуатацию.

    5.25. Государственная регистрация прав собственности Концедента на отдельные объекты имущества в составе Объекта Соглашения, созданные Концессионером во исполнение настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концессионера.

    5.26. Завершение Концессионером работ по созданию отдельных объектов имущества в составе Объекта Соглашения, считается исполненным с момента ввода соответствующего объекта имущества в эксплуатацию.

    5.27. Настоящим Стороны соглашаются, что если Концессионером осуществлен ввод в эксплуатацию всех объектов имущества в составе Объекта Соглашения, состав и описание, а также технико-экономические параметры которых соответствуют положениям Приложения № 1.1. к настоящему Соглашению, Концессионер считается выполнившим свои обязательства по модернизации и реконструкции Объекта Соглашения надлежащим образом в момент ввода в эксплуатацию последнего из объектов имущества в составе Объекта Соглашения.

    5.28. Завершение Концессионером работ по модернизации и реконструкции Объекта Соглашения оформляется подписываемым Сторонами актом об исполнении Концессионером обязательств по модернизации и реконструкции Объекта Соглашения в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

    5.29. Концедент не вправе отказать Концессионеру в подписании акта об исполнении Концессионером обязательств по модернизации и реконструкции Объекта Соглашения при надлежащем исполнении последним своих обязанностей по своевременному вводу в эксплуатацию всех объектов имущества в составе Объекта Соглашения, состав и описание, а также технико-экономические параметры которых соответствуют положениям Приложения № 1.1. к настоящему Соглашению.

    5.30. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объект Соглашения и иное имущество в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 4 к настоящему Соглашению.

    5.31. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан не прекращать (не приостанавливать) деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения, без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

    5.32. Помимо деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, Концессионер с использованием Объекта Соглашения имеет право осуществлять иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами и не препятствующие исполнению Концессионером своих обязательств в полном объеме в соответствии с настоящим Соглашением.

    5.33. Концессионер обязан поддерживать Объект Соглашения и иное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта Соглашения и иного имущества в течение всего срока действия Соглашения в объеме, сроки и порядке, установленным законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Концессионер освобождается от обязанности по ремонту объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, затраты на ремонт которых не согласованы уполномоченным органом при утверждении производственной программы. Списание объектов имущества в составе Объекта Соглашения или иного имущества, балансовая стоимость которых превышает сорок тысяч рублей, осуществляется Концессионером с согласия Концедента.

    5.34. Концессионер обязан в рамках средств, составляющих необходимую валовую выручку при установлении тарифов (в случае их достаточности), принимать разумные меры по обеспечению безопасности и сохранности Объекта Соглашения, иного имущества, направленные на их защиту от угрозы техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

    5.35. Регулирование тарифов на реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги осуществляется в соответствии с методом индексации.

    5.36. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочных параметров регулирования тарифов, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения) на производимые товары, выполняемые работы и оказываемые услуги, согласованные с органами исполнительной власти, осуществляющими регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), указаны в Приложении № 3 к настоящему Соглашению.

    5.37. При установлении тарифов в отношении Концессионера в необходимой валовой выручке (объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, указан в Приложении № 6 к настоящему Соглашению), учитываются обоснованные расходы Концессионера в связи с исполнением настоящего Соглашения, включая инвестиционные мероприятия по модернизации и реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения и сроки их осуществления, а также значения, долгосрочные параметры деятельности, плановые показатели деятельности и иные условия, установленные настоящим Соглашением.

    5.38. Концедент осуществляет содействие Концессионеру при установлении тарифов, полностью обеспечивающих финансовые потребности Концессионера при исполнении настоящего Соглашения. Содействие осуществляется Концедентом в следующих формах:

    а) Концедентсогласовывает инвестиционные программы Концессионера, а также содействует Концессионеру при утверждении инвестиционной программы уполномоченными органами в области тарифного регулирования;

    б) в случае если нормативными правовыми актами утверждение инвестиционной и (или) производственных программ Концессионера отнесено к компетенции Концедента, Концедент согласовывает и утверждает инвестиционную и производственную программы в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством;

    в) Концедент осуществляет содействие в иных формах, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, включая предоставление необходимой информации и разъяснений.

    г) Концедент участвует в модернизации имущества переданного Концессионеру по данному Соглашению в пределах программы капитального ремонта, реконструкции, модернизации, перевооружения данного имущества, не запрещенных действующим законодательством РФ.

             5.39. Установление тарифов на производимые и реализуемые Концессионером товары, оказываемые услуги осуществляется до конца срока действия настоящего Соглашения по правилам, действующим на момент установления тарифов и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

    5.40. Недополученные доходы Концессионера и экономически обоснованные расходы, возникшие при осуществлении деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения, подлежат возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

    5.41. Концессионер обязан принять на себя обязательства по подключению объектов застройщиков к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в состав Объекта Соглашения, в соответствии с выданными техническими условиями и заключенными договорами на подключение и (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам теплоснабжения, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов. Передача указанных обязательств осуществляется по заключаемым между Концессионером и Концедентом договорам уступки прав требования и перевода долга по договорам о подключении (технологическом присоединении).

    5.42. С момента подписания настоящего Соглашения до начала осуществления деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения выдача технических условий и заключения договоров на подключение (технологическое присоединение) осуществляется Концедентом по согласованию с Концессионером.

     

    6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     

    6.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером договоры о предоставлении земельных участков на праве аренды, на которых располагаются или будут расположены объекты, входящие в состав объекта Соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Соглашения, в следующие сроки:

    -      в течение 60 рабочих дней с даты подписания Соглашения или в течение 90 рабочих дней с даты получения заявки Концессионера и включения в Инвестиционную программу - в отношении земельных участков, расположенных под недвижимым имуществом, являющимся Объектом концессионного соглашения, если такое недвижимое имущество подлежит модернизации и реконструкции;

    -      по мере постановки на кадастровый учет, но не позднее 60 рабочих дней с даты такой постановки - в отношении земельных участков, расположенных под Иным имуществом;

    -      в течение 60 дней с даты подписания Концессионного соглашения в отношении земельных участков, занятых объектами Концессионного соглашения.

    6.2. Договоры аренды (субаренды) земельных участков заключаются на срок, указанный в пункте 1.1 Соглашения.

    Одновременно с заключением договоров аренды (субаренды) Концедент по акту приема-передачи передает Концессионеру следующие документы:

    - правоустанавливающие документы;

    - кадастровые паспорта на земельные участки;

    - иные документы, необходимые для использования земельных участков в рамках исполнения Соглашения, в том числе для государственной регистрации перехода прав.

    Договоры аренды (субаренды) подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация указанных договоров осуществляется за счет Концессионера.

    6.3. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договорами аренды земельных участков.

    6.4. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения договоров аренды земельных участков.

    6.5. Описание земельных участков, в том числе их кадастровые номера, местоположения, площадь, а также описание границ и кадастровой выписки о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (если применимо) указываются в договоре аренды таких участков.

     6.6. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельных участках, находящихся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением.

    6.7. Концедент в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Соглашением, обязуется предоставить Концессионеру в аренду (субаренду) земельные участки, которые надлежащим образом сформированы, в частности, имеют надлежащую категорию и разрешенный вид использования, что позволяет использовать их для целей реконструкции и эксплуатации Объекта Соглашения и иного имущества в соответствии с настоящим Соглашением и действующим законодательствомРоссийской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

    6.8. Расходы по арендной плате за предоставленные Концессионеру земельные участки учитываются при формировании тарифов на услуги Концессионера в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов), с момента подписания договоров аренды (субаренды) земельных участков.

    6.9. При возникновении споров в отношении прав на земельные участки Концедент обязуется их урегулировать за свой счет с тем, чтобы Концессионеру было обеспечено право пользования и владения земельными участками в течение срока действия настоящего Соглашения для осуществления деятельности Концессионера по настоящему Соглашению. Прекращение прав Концессионера на земельные участки в связи с возникновением указанных споров является основанием для досрочного расторжения Соглашения по требованию Концессионера.

     

    7.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ (ВОЗВРАТА) КОНЦЕССИОНЕРОМ КОНЦЕДЕНТУ ОБЪЕКТОВ ИМУЩЕСТВА

    7.1. При прекращении Соглашения Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения (объекты в составе Объекта Соглашения) и иное имущество в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением. Передаваемый Концессионером Объект Соглашения (объекты в составе Объекта Соглашения) и иное имущество должны находиться: в состоянии, соответствующем требованиям правил эксплуатации и технического обслуживания, с учетом нормального износа и периода эксплуатации, а также требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, быть пригодными для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, и не должны быть обременены правами третьих лиц.

    7.2. В случае прекращения Соглашения в силу окончания срока его действия Концедент совместно с Концессионером не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока действия настоящего Соглашения обеспечивают создание передаточной комиссии по подготовке объектов имущества в составе Объекта Соглашения к передаче Концеденту. В состав передаточной комиссии должны входить представители Концедента и Концессионера.

    7.3. В случае досрочного прекращения настоящего Соглашения передаточная комиссия формируется в течение 10 (десяти) рабочих дней с установленной Сторонами и (или) судебным решением даты досрочного прекращения Соглашения.

    7.4. Концессионер обязан:

    а) передать Концеденту земельные участки, находящиеся в пользовании Концессионера по договору аренды (субаренды) земельного участка или иному договору, заключенному на период действия Соглашения;

    б) передать Концеденту Объект Соглашения (объекты имущества в составе Объекта Соглашения) и иное имущество с относящимися к ним документами.

    7.5. В случае прекращения Соглашения в силу окончания срока его действия срок передачи объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, не должен наступать позднее окончания срока действия Соглашения.

    7.6. В случае досрочного прекращения Соглашения срок передачи объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества не должен превышать 30 (тридцать) рабочих дней с даты досрочного прекращения Соглашения.

    7.7. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемым объектам, входящим в состав Объекта Соглашения и иного имущества, в том числе проектную документацию на объекты, одновременно с передачей соответствующих объектов в составе Объекта Соглашения и иного имущества Концеденту.

    7.8. Передача Концессионером Концеденту объектов имущества в составе Объекта соглашения и иного имущества осуществляется по актам приема-передачи, подписываемым Сторонами в день передачи соответствующих объектов.

    7.9.Обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов с даты подписания Сторонами соответствующих актов приема-передачи.

    7.10. При уклонении Концедента от подписания актов приема-передачи, указанных в пункте 7.8. настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, считается исполненной и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая действия по подготовке документов для государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами:

    а) составил акт приема-передачи Объекта Соглашения (объектов имущества в составе Объекта Соглашения) и иного имущества Концеденту;

    б) явился для его подписания по месту нахождения Концедента не позднее сроков передачи и в порядке, установленных настоящим Соглашением;

    в) при неявке Концедента для подписания актов приема-передачи направил Концеденту указанный документ по почте в двух экземплярах ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.

    7.11. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта Соглашения и иного имущества, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концессионера.

    7.12. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня с момента подписания актов приема-передачи, указанных в пункте 7.8. настоящего Соглашения, либо с момента совершения Концессионером всех необходимых действий по передаче Объекта Соглашения и иного имущества в случае, предусмотренном пунктом 7.9. настоящего Соглашения.

     

    8. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     

    8.1. Концессионеру принадлежат исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при исполнении настоящего Соглашения.

    8.2. В целях исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Концессионер вправе пользоваться исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, предусмотренными условиями настоящего Соглашения как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц.

     

    9 . ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕДЕНТОМ КОНТРОЛЯ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ КОНЦЕССИОНЕРОМ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ

     

    9.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной впункте 1.1. настоящего Соглашения, выполнению мероприятий, указанных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, достижению плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 5 к настоящему Соглашению, а также иных условий настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

     9.2. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения в разумный срок, но не позднее 10 (десяти) календарных дней, до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.

     9.3. Концедент вправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения:

    а) проверки, включающие осмотр Объекта Соглашения; график проведения регулярных проверок подлежит согласованию Сторонами в течение 1 (одного) месяца с даты заключения Соглашения, при этом регулярные проверки не могут производиться чаще, чем 1 (один) раз в год, время проведения регулярной проверки – в течение апреля года, следующего за отчетным;

    б) запрашивать у Концессионера любую информацию в связи с исполнением Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению; предоставление указанной информации Концессионером Концеденту осуществляется в рамках единой системы отчетности, определяемой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов);

    в) привлекать специалистов и иных экспертов для проведения соответствующих проверок (осмотров, опросов и пр.).

    9.4. Контроль за достижением плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 4 к настоящему Соглашению, осуществляется Концедентом по состоянию на 31 декабря соответствующего года действия Соглашения.

     9.5. Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствия его представителей при проведении любой проверки путем направления Концессионеру предварительного уведомления (содержащего информацию о времени, месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку) не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала проверки. Результаты проверки, проведенной с нарушением порядка уведомления, являются недействительными.

    9.6. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на Объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения при условии соблюдения в отношении данных лиц требований действующего законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов по допуску к сведениям, составляющим государственную тайну.

    9.7. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3 (трех) календарных дней со дня обнаружения указанных нарушений.

    9.8. По результатам проверок Концедентом составляется соответствующий акт о результатах проверки, который должен быть подписан представителями Концедента и Концессионера.

    9.9. Акт о результатах проверки подлежит размещению Концедентом в течение пяти рабочих дней с даты составления данного акта на официальном сайте Концедента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

    9.10. В случае выявления несоответствий в мероприятиях, указанных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, либо плановым значениям показателей деятельности Концессионера, указанным в Приложении  № 4 к настоящему Соглашению, акт должен содержать указания на причины указанных несоответствий.

     9.11. Концессионер вправе указать свои возражения к акту о результатах проверки, а также отказаться от подписания и представить письменные возражения позже. В таком случае акт о результатах проверки подписывается Концедентом с указанием причин составления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен быть незамедлительно предоставлен Концессионеру.

    9.12. Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведенной Концедентом, он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в разумный срок и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

    9.13. Если причиной несоответствия, указанного в пункте 9.10. настоящего Соглашения, является действие (бездействие) Концедента, либо обстоятельства непреодолимой силы, либо особые обстоятельства, как они предусмотрены настоящим Соглашением, Концессионер не несет ответственности за нарушение обязанности, установленной пунктом 5.22. настоящего Соглашения. Стороны в течение 10 рабочих дней со дня составления акта о результатах проверки подписывают двусторонний акт, в котором подлежат согласованию мероприятия и плановые значения показателей деятельности Концессионера, скорректированные с учетом имеющихся на момент составления указанного акта несоответствий. Последующие действия Концедента, осуществляемые в целях контроля выполнения мероприятий и достижения плановых показателей деятельности Концессионером осуществляются с учетом положений, закрепленных в последнем подписанном Сторонами акте.

    9.14. Концедент обязан осуществлять свои права, предусмотренные настоящим Соглашением, таким образом, чтобы не вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионером, не препятствовать исполнению Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению и не допускать разглашения сведений конфиденциального характера или являющихся коммерческой тайной.

     

    10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОНЦЕССИОНЕРА

     

    10.1. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств по настоящему Соглашению в виде сведений о наличии у концессионера средств или возможности их получения в размере не менее 5% заявленных инвестиций.  

    10.2. Размер заявленных инвестиций (предельный размер расходов на создание (или),реконструкцию объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществить концессионером, на каждый год срока действия концессионного соглашения) составляет  162000,00( сто шестьдесят две тысячи рублей 00   копеек) .

    10.3.Срок действия обеспечения исполнения обязательств – не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты заключения концессионного соглашения и действует в течение 3 (трех) лет с даты предоставления банковской справки.

     

                                                     11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     

     

    11.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных  настоящим  Соглашением,  Стороны  несут   ответственность,

     

    предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

    11.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при модернизации и реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения.

    11.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 11.2. настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения определяется соглашением Сторон и составляет не менее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления получения Концессионером письменного требования Концедента.

    11.4.Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по модернизации и реконструкции Объекта Соглашения в течение 5 (пяти) лет с момента передачи объектов, предусмотренного пунктами 7.8., 7.9., 7.10. настоящего Соглашения.

    11.5. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая, но не ограничиваясь:

    а) недостижение плановых показателей деятельности Концессионера, предусмотренных Приложением № 4 к настоящему Соглашению, если такое недостижение не вызвано действием (бездействием) Концедента, либо действием обстоятельств непреодолимой силы, либо особых обстоятельств, как они предусмотрены настоящим Соглашением;

    б) невыполнение мероприятий, предусмотренных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, если такое невыполнение не вызвано действием (бездействием) Концедента, либо действием обстоятельств непреодолимой силы, либо особых обстоятельств, как они предусмотрены настоящим Соглашением;

    в) иные существенные нарушения условий Соглашения Концессионером, как они определены в пункте 14.3. настоящего Соглашения.

    11.6.Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом любых обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая:

    а) нарушение срока заключения договоров аренды земельных участков, предназначенных для модернизации и (или) реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения и (или) эксплуатации Объекта Соглашения

    б) нарушение сроков и порядка передачи Концессионеру объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества;

    в) повлекшие за собой невозможность утверждения тарифа на услуги Концессионера в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и условиями Соглашения;

    г) повлекшие за собой невозможность утверждения инвестиционной программы и производственной программы Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

    д) повлекшие за собой невозможность компенсации недополученных Концессионером доходов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

    11.7. Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.

    11.8. В случае если в течение срока действия Соглашения, в соответствии с которым Концессионер оказывает потребителям услуги Концессионера по регулируемым тарифам, устанавливаются нормы или вносятся изменения, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Концессионного соглашения, Стороны изменяют условия Соглашения в целях обеспечения имущественных интересов Концессионера, существовавших на день его подписания.

    11.9. В случае, если в течение срока действия Соглашения регулируемые цены (тарифы) устанавливаются с применением долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, которые не соответствуют таким параметрам, предусмотренным Соглашением, условия Соглашения должны быть изменены по требованию Концессионера в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.

     

    12. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ И ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

     

    12.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные Соглашением, несёт ответственность согласно законодательству Российской Федерации и Соглашению, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренных концессионным соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы.

    12.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся в том числе, но не ограничиваясь перечисленным: наводнения, засуха, шуга или в результате иных событий не по вине Концессионера, лесные пожары, массовые беспорядки, террористические акты.

    12.3. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

    а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 (трех) календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

    б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

    12.4. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 10 (десяти) календарных дней следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения: создать комиссию с участием представителей Концессионера и Концедента, которая принимает решение о возможности (невозможности) дальнейшего исполнения настоящего Соглашения; в случае принятия решения о дальнейшем исполнении настоящего Соглашения разработать план мероприятий и определить источники финансирования мероприятий, внести необходимые изменения в настоящее Соглашение в установленном законом порядке.

    12.5.К особым обстоятельствам относятся:

    а) осуществление органами государственной власти национализации, реквизиции или экспроприации имущества Концессионера;

    б) невозмещение подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения экономически обоснованных расходов и недополученных доходов Концессионера в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, по причинам, не зависящим от Концессионера;

    в) противоречащие законодательству Российской Федерации и иным нормативным правовым актам действия (бездействия) государственных органов или третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Стороне в результате чего Сторона лишилась возможности получить то, на что вправе была рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;

    г) существенные нарушения условий Соглашения Сторонами, как они определены в пунктах 14.3., 14.4. настоящего Соглашения.

    д) внесение изменений в действующую на момент подписания Соглашения схему теплоснабжения г.Дмитровска Орловской области, в связи с которыми Сторона не способна будет выполнить обязательства по настоящему Соглашению;

    е) изменение действующего законодательства Российской Федерации или иных нормативных правовых актов, ухудшающее положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;

    ж) выявление в течение одного года с даты подписания Сторонами акта (актов) приема-передачи Объекта Соглашения и иного имущества Концессионеру несоответствия показателей объектов имущества, в составе Объекта Соглашения, технико-экономическим показателям, установленным в настоящем Соглашении;

    з) неутверждение уполномоченным органом инвестиционной программы и производственной программы Концессионера либо утверждение инвестиционной программы и производственной программы Концессионера в объеме, не соответствующем перечню мероприятий, подлежащих осуществлению Концессионером по настоящему Соглашению, по причинам, не зависящим от Концессионера».

    12.6. Любое из перечисленных в пункте 12.5. настоящего Соглашения обстоятельств может быть признано особым обстоятельством только в том случае, когда действие или бездействие Стороны (или любого лица, за действия которого Сторона отвечает) не являются причиной или необходимым условием наступления этого обстоятельства, и если в результате наступления этого обстоятельства Сторона не может надлежащим образом и в срок исполнить любое из своих обязательств по настоящему Соглашению.

    12.7. При наступлении особых обстоятельств и сохранении их действия в течение 30 (тридцати) календарных дней Сторона вправе требовать:

    а) досрочного расторжения настоящего Соглашения по решению суда;

    б) внесения соответствующих необходимых изменений в Соглашение, включая его существенные условия в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами.

     

                                                 

    13. ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

     

    13.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон.

    13.2. Концессионное соглашение по требованию Стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

    13.3. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О концессионных соглашениях». Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

    13.4. Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 3 к настоящему Соглашению, осуществляется по предварительному согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    13.5. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

    13.6. Сторона в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его, принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения, уведомляя при этом другую Сторону Соглашения.

    13.7. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения.

     

                                             14. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

     

    14.1.Настоящее Соглашение прекращается:

    а) по истечении срока действия;

    б) по соглашению Сторон;

    в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

    г) на основании решения органа местного самоуправления в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по Соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

    14.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон, в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.

    14.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся следующие действия (бездействие) Концессионера:

    а) нарушение сроков подачи документов, необходимых для регистрации прав Концедента и Концессионера на недвижимое имущество в составе Объекта Соглашения, сроков модернизации и (или) реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения;

    б) использование (эксплуатация) Объекта Соглашения в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объекта Соглашения;

    в) неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением;

    г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, без согласия Концедента;

    д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером установленных Соглашением обязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям услуг по теплоснабжению.

    14.4. К существенным нарушениям Концедентом условий концессионного соглашения, относятся следующие действия (бездействие) Концедента:

    а) нарушение срока заключения договоров аренды земельных участков, предназначенных для модернизации и (или) реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения и (или) эксплуатации Объекта Соглашения;

    б) нарушение сроков согласования проектной документации, предусмотренных настоящим Соглашением;

    в) досрочное прекращение договоров аренды земельных участков по причинам, не связанным с нарушением Концессионером условий таких договоров;

    г) нарушение сроков и порядка передачи концессионеру объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества;

    д) передача земельных участков не предназначенных для эксплуатации, модернизации и (или) реконструкции, или на которых невозможно эксплуатация, модернизация и (или) реконструкция объектов имущества в составе Объекта Соглашения и (или) эксплуатация Объекта Соглашения;

    е) повлекшие за собой невозможность компенсации недополученных Концессионером доходов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

    ж) повлекшие за собой невозможность утверждения инвестиционной программы и производственной программы Концессионера в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

    з) повлекшие за собой невозможность утверждения тарифа на услуги Концессионера в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, и условиями Соглашения;

    и) нарушение Концедентом своих обязательств в части предоставления документов, необходимых для регистрации прав Концедента и Концессионера на недвижимое имущество в составе Объекта Соглашения, за исключением случаев непреодолимой силы;

    к) повлекшие за собой причинение убытков Концессионеру в результате чего Концессионер лишился возможности получить то, на что вправе был рассчитывать при заключении настоящего Соглашения.

    14.5. В случае досрочного расторжения Соглашения Стороны действуют в порядке, предусмотренном разделом 7 настоящего Соглашения;

    14.6. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения возмещение расходов Концессионера по созданию и реконструкции объекта Соглашения осуществляется в объеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент расторжения настоящего Соглашения за счет выручки от оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам) в срок, не позднее шести месяцев с момента расторжения Соглашения.

    14.7.Порядок и условия возмещения расходов Концессионера, связанных с досрочным расторжением настоящего Соглашения, приведены в Приложении № 5 к настоящему Соглашению.

    14.8. Расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжению и не возмещенные ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения, подлежат возмещению не позднее 6 (шести) месяцев по окончании финансового года, в котором прекратилось настоящее Соглашение.

     

                                                             15.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    15.1. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

    15.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 15 календарных дней со дня ее получения.

    15.3. Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

    15.4. В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

    15.5. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Орловской области.

     

    16.РАЗМЕЩЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ

     

    16.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению на официальном сайте Концедента – http://dmitrovsk-orel.ru/

     

    17. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     

    17.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 20 календарных дней со дня этого изменения.

    17.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них два экземпляра для Концедента, один экземпляр для Концессионера и один экземпляр для регистрирующего органа.

    17.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

     

                            18. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

     

    Приложение № 1. Сведения о составе и описании объектов имущества в составе Объекта Соглашения, составе и описании иного имущества, в том числе технико-экономические показатели.

    Приложение № 1.1.Перечень объектов коммунальной инфраструктуры в сфере теплоснабжения ,   передаваемые в концессию.

                Приложение № 2. Основные мероприятия, направленные на достижения целевых показателей развития системы теплоснабжения. Объем и источники инвестиций.

    Приложение № 3. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера.

    Приложение № 4. Минимально допустимые плановые значения показателей деятельности Концессионера.

    Приложение № 5. Порядок возмещения расходов Концессионера при досрочном расторжении Соглашения.

    Приложение № 6. Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации концессионного соглашения.

     

                                            19.  Адреса и реквизиты Сторон 

     

    Концедент:                                                 Концессионер:                                          

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область                                               Адрес:303240 Орловская обл.,

    г. Дмитровск                                                                     

    ул. Советская, д.84-а

    ИНН: 5707001294

    КПП:570701001

    БИК: 045402001

    Р/счет:40204810400000000058

    Банк: Отделение Орел г.Орел

    ОГРН 1025701258164

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                       

    Адрес:303240 Орловская обл.,

    г. Дмитровск

    ул.Интернациональная, д. 61                                           

    ИНН 5707004094                                                             

    КПП:570701001

    БИК 045402751                                                                

    Р/счет 40702810010100000030                                       

    Орловский РФ  АО «Россельхозбанк»                        

    г.Орел                                                                               

                                                                                               Генеральный директор                                                                 

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                           

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                      

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

                               


    Состав и описание, в том числе технико - экономические показатели

    Объекта концессионного соглашения и иного имущества

     

     

     

    Характеристика

    Показатели

    Котельная №3,  Орловская область, Дмитровский район г.Дмитровск, ул. Братьев Овинниковых,д.31

    Здание

    Ж-Б панели

    Установленная мощность котельной , Гкал/ч

    0,260

    Дата ввода в эксплуатацию

    2014

    Вид основного топлива

    газ

    Износ котельного оборудования, %

    Наличие ХВО

    имеется

    Марка котла

    MEGA Prex №620

    Приборы учета энергетических ресурсов

    Тепловой энергии

     

    Газ

    имеется

    Холодного водоснабжения

    имеется

    Электроэнергии

    имеется

    Насосное оборудование

    имеется

    ХВО

    Имеется

    Котельная  вспомогательной школы №10, Орловская область, Дмитровский район г.Дмитровск, ул.Коммунистическая,д.8

    Здание

    кирпичное

    Установленная мощность котельной , Гкал/ч

    0,100

    Дата ввода в эксплуатацию

    2014

    Вид основного топлива

    Газ

    Износ котельного оборудования, %

    0

    Наличие ХВО

    Имеется

    Марка котла

    MEGA Prex

    Приборы учета энергетических ресурсов

    Тепловой энергии

     

    Газ

    имеется

    Холодного водоснабжения

    имеется

    Электроэнергии

    имеется

    Насосное оборудование

    имеется

     

    Котельная №8, Орловская область, Дмитровский район г.Дмитровск, ул.Интернациональная,д.52

    Здание

    кирпичная

    Установленная мощность котельной , Гкал/ч

    0,277

    Дата ввода в эксплуатацию

    1995

    Вид основного топлива

    Газ

    Износ котельного оборудования, %

    85

    Наличие ХВО

    Имеется

    Марка котла

    «Десна»-2шт

    Приборы учета энергетических ресурсов

     

    Тепловой энергии

    Нет

    Газ

    имеется

    Холодного водоснабжения

    имеется

    Электроэнергии

    имеется

    Насосное оборудование

    имеется

    Котельная администрации №4, Орловская область Дмитровский район г.Дмитровск, ул.Советская,д.84а

    Здание

    кирпичная

    Установленная мощность котельной , Гкал/ч

    0,098

    Дата ввода в эксплуатацию

    1995

    Вид основного топлива

    Газ

    Износ котельного оборудования, %

    85

    Наличие ХВО

    Имеется

    Марка котла

    НР-18 – 3шт.

    Приборы учета энергетических ресурсов

     

    Тепловой энергии

    нет

    Газ

    имеется

    Холодного водоснабжения

    имеется

    Электроэнергии

    имеется

    Насосное оборудование

    имеется

     

     


    Приложение № 1

    к   концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Дмитровского района Орловской области

     

    Сведения о составе и описании объектов имущества в составе Объекта Соглашения

     

    1. Описание Объекта Соглашения

    Объектом Соглашения является система коммунальной инфраструктуры, в том числе объекты теплоснабжения, и иные, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, для организации теплоснабжения на территории Дмитровского района, включая объекты, подлежащие реконструкции.

    Краткое описание комплекса централизованной системы теплоснабжения Дмитровского района Орловской области

     На территории г.Дмитровска Орловской области находится 5 котельных, из них  4 котельные находятся в муниципальной собственности, в том числе:

    - 3 котельные отапливают объекты социальной сферы и прочие объекты;

    - 1 котельная (котельная №8) отапливает объекты социальной сферы и жилищный фонд.

      Теплоносителем системы теплоснабжения для отопления является подогретая вода с максимальной температурой в подающих трубах – + 80о С и в обратных – + 60о С. Система теплоснабжения открытая и закрытая.

       Существующие тепловые трассы имеют значительный износ и нуждаются в замене. Котельные администрации №4 и котельная №8 также имеют значительный износ оборудования и нуждаются в модернизации.

      Полезный отпуск тепловой энергии в 2015г. составил – 6275,93 Гкал.

     

                                                                    Подписи Сторон

     

    Концедент                                                     Концессионер

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область 

                                                  

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»     

                                     

     

     Генеральный директор                                                                 

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                           

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                     

     

                                                                   

                                                         


    Приложение № 1.1

    к проекту концессионного соглашения

    в отношении объектов теплоснабжения,

    находящихся в муниципальной собственности

    Дмитровского района Орловской области

                                                                                                                       Перечень

    объектов коммунальной инфраструктуры в сфере теплоснабжения

      передаваемых в концессию

     

    Дмитровский район Орловской области

    Краткая характеристика имущественного комплекса по теплоснабжению:

    Наименование объекта

    Адрес объекта

    Площадь, м2/ Протяженность, м.

    Мощность, Гкал/час

    Здание котельной администрации №4, лит.А, 

     

    Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а

     

    85 кв.м.

     

     

    275 кв.м.

    0,556

    - котлы НР-18 (3 шт.)

    Орловская область, г.Дмитровск, ул.Советская, д.84а

     

    -

     

    - теплотрасса (воздушная теплотрасса)

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /203

     

    - теплотрасса средней школы №2

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /253

     

    - теплотрасса кот.№4 (теплотрасса администрации)

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /112

     

    - теплотрасса ко.№4

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /30

     

    - теплотрасса ко.№4

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /44

     

    - теплотрасса ко.№4

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /68

     

    Котельная вспомогательной школы №10, лит.Г

    Орловская область, г.Дмитровск, ул.Коммунистическая, д.8

    40,5

     

     

     

    0,33  (БКУ 0,3 МВт )

    - Отопительный газовый котел LamborghiniMEGAPREX №150» - 2 шт.

    Орловская область, г.Дмитровск, ул.Коммунистическая, д.8

     

     

    - теплотрасса вспомогательной школы

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /72

     

    - водопровод вспомогательной школы к котельной №10

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /70

     

    Котельная №8, лит.В

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Интернациональная, д.52

    109,2

    0,570

    - котлы (Десна) – 2 шт.

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Интернациональная, д.52

     

     

    - теплотрасса №4 (теплотрасса к больнице (хирургическое отделение)

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /350

     

    - теплотрасса кот.№4 (теплотрасса к поликлинике)

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /93

     

    -теплотрасса кот.№4 (теплотрасса к больнице (родильное отделение))

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /79

     

    Котельная №3, лит.А

     

     

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Братьев Овинниковых, квартал 31

     

    162,3

     

     

    545

    5,67 (БКУ 1,2МВт)

    - Отопительный газовый котел LamborghiniMeGAPREX №620» - 2шт.

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, ул.Братьев Овинниковых, квартал 31

     

     

    - воздушная теплотрасса котельная №3

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /445

     

    - теплотрасса РУФПС

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /89

     

    -теплотрасса я/с «Росинка»

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /277

     

    - теплотрасса №3

    Орловская область. Дмитровский район, г.Дмитровск

    /204

     

    - теплотрасса средней школы №1

    Орловская область, Дмитровский район, г.Дмитровск, Котельная №7

    /45

     

                                                                                                                    Подписи Сторон

     

                                                             Концедент                                                     Концессионер

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область 

                                                  

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»     

                                     

     

     Генеральный директор                                                                

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                           

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                      

     


     

           Приложение № 2

            к   концессионному   соглашению в отношении объектов  

            теплоснабжения, находящихся в

            муниципальной собственности    

    Дмитровского района Орловской области

     

     

     

    ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ДОСТИЖЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ. ОБЪЕМ И ИСТОЧНИКИ ИНВЕСТИЦИЙ

       Настоящие мероприятия сформированы на основании схемы теплоснабжения. В целях обеспечения полного удовлетворения потребностей Дмитровского района в услугах по теплоснабжению. Концессионер обязан предоставить план мероприятий по достижению целевых показателей развития системы теплоснабжения на территории Дмитровского района и выполнению задач по реконструкции и (или) обеспечению необходимого уровня мощности систем теплоснабжения в соответствии с приведенными ниже целями:

                 

                                                       

    Период выполнения работ

    Мероприятия по реконструкции, капитальному ремонту, виды работ

    Объем работ

     

    Объем

    инвестиций

    Тыс.руб.

     

    Источник

     

     

     

    2016

    Замена тепловых трасс в 2-х трубном исполнении (от котельной «Квартальная»  к реабилитационному центру «Серпантин»)

    56 м

    67

    Собственные средства

    2017

    Установка пожарной сигнализации на котельных: «Администрация»  и «ЦРБ»

    2 шт

    60

    Собственные средства

     

    Замена тепловых трасс в 2-х трубном исполнении (от котельной «Квартальная»  к реабилитационному центру «Серпантин»)

    29м

    35

    Собственные средства

     

    ИТОГО:

     

    95

     

    2018

    Замена тепловых трасс в 2х трубном исполнении (от котельной «Квартальная» к реабилитационному центру «Серпантин»)

    35м

    42

    Собственные средства

     

    Произвести режимно-наладочные работы на котельном оборудовании в котельных:  котельной  «Администрация» и «ЦРБ»

    3 шт

    120

    Собственные средства

     

    ИТОГО:

     

    162

     

    2019

    Замена участков теплотрассы (от котельной «Квартальная» к детскому саду «Колокольчик»)

    323м

    100

    Собственные средства

    2020

    Замена тепловых трасс в 2х трубном исполнении (от котельной «Квартальной» к реабилитационному центру «Серпантин»)

    30м

    36

    Собственные средства

     

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной  «Администрация» к Дому культуры)

    102м

    64

    Собственные средства

     

    ИТОГО:

     

    100

     

    2021

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной  «Администрация» к финансовому отделу)

    85м

    78

    Собственные средства

     

     

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной  «Квартальная»до гаражей МУП)

    35м

     

    22

     

    Собственные средства

     

     

    ИТОГО:

     

    100

     

    2022

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной  «Администрация» до «Школа №2»)

    160м

    100

    Собственные средства

     

     

    2023

     

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной средней  школы № 1 к школе)

     

    21м

     

    11

     

    Собственные средства

     

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной  «Администрация» до МУП «Бытовик»)

    64м

    39

    Собственные средства

     

    ИТОГО:

     

    50

     

    2024

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной ЦРБ к зданиям больницы)

    160м

    100

    Собственные средства

    2025

    Замена участков тепловой сети теплотрассы (от котельной «Квартальная» до музыкальной школы)

    240м

    150

    Собственные средства

    2026

    Замена участков тепловой сети теплотрассы ( от «Серпантина» до Аптеки)

    100м

    62

    Собственные средства

     

    Замена участков тепловой сети теплотрассы ( от д/садика «Колокольчик» до Военкомата)

    146м

    91

    Собственные средства

     

    ИТОГО:

     

    153

     

     

    ИТОГО:

     

     

    1177

     

     

     

        Перечень мероприятий, реализуемых концессионером в целях достижения плановых значений показателей деятельности концессионера и целевых показателей развития системы теплоснабжения на территории Дмитровского района, с момента заключения концессионного соглашения до окончания срока действия концессионного соглашения определяется на основании  конкурсного предложения концессионера.

      Мероприятия повышают уровень использования энергетических ресурсов и будут выполнять следующие задачи:

      - обеспечение надежности и эффективности поставки энергетических ресурсов потребителям за счет модернизации систем коммунальной инфраструктуры;

     -  минимизация потерь энергетических ресурсов на стадиях их производства и транспортировки.

      Планируемый результаты:

    - обеспечение сохранности коммунальной инфраструктуры;

    - увеличение доли отремонтированных инженерных коммуникаций.

     

     

     

    Подписи Сторон

     

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область 

                                                 

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»     

                                     

     

     Генеральный директор                                                                

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                            

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                     

     


    Приложение № 4

    к   концессионному соглашению  в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Дмитровского района Орловской области

     

    Минимально допустимые плановые значения показателей деятельности Концессионера

    Плановые значения показателей деятельности концессионера устанавливаются в конкурсной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.05.2014 № 452 «Об утверждении Правил определения плановых и расчета фактических значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, а также определения достижения организацией, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, указанных плановых значений и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2010 г. N 340»

    № п/п

    Показатели

    Ед. изм.

    Предельные (максимальные и (или) минимальные) значения критериев

     

    Теплоснабжение

     

    2016

    2017

    2018

    2019

    2020

    2021

    2022

    2023

    2024

    2025

    2026

    1

     

    количество прекращений

    подачи тепловой энергии,

    теплоносителя в результате

     технологических нарушений

    на тепловых сетях на 1 км

    тепловых сетей

     

    ед./км

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

           0

    2

     

    количество прекращений

    подачи тепловой энергии,

    теплоносителя в результате

    технологических нарушений

    на источниках тепловой

    энергии на 1 Гкал/час

    установленной мощности

     

     

     

     

    ед./км

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

    0

     

    Подписи Сторон

     

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область 

                                                 

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»     

                                     

     

     Генеральный директор                                                                

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                            

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Приложение № 3

    к проекту концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Дмитровского района Орловской области

     

    Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера

    Иные не являющиеся в соответствии с частью 2.4 статьи 24 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ критериями конкурса долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера (динамики изменения расходов, связанных с поставками соответствующих товаров, услуг) для предусмотренного метода регулирования тарифов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

    1. Индекс эффективности операционных расходов                    

    1.1 Индекс эффективности операционных расходов для объекта концессионного соглашения – системы теплоснабжения

    Индекс эффективности операционных расходов

    2016

    2017

    2018

    2019

    2020

    2021

    2022

    2023

    2024

    2025

    2026

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

    1%

     

     

    Подписи Сторон

     

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область 

                                                  

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»     

                                     

     

     Генеральный директор                                                                 

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                           

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                     

     

     

     

     


    Приложение № 5

    к проекту концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Дмитровского района Орловской области

     

     

     

     

    ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ КОНЦЕССИОНЕРА ПРИ ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ СОГЛАШЕНИЯ

     

     

    Возмещение расходов Концессионера осуществляется Концедентом в объеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент расторжения настоящего Соглашения за счет выручки от реализации выполненных работ, оказанных услуг по регулируемым ценам (тарифам) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам). При этом должен соблюдаться следующий порядок:

                

                 1.Концессионер в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения направляет Концеденту экономически обоснованное и документально подтвержденное требование о возмещении Концедентом расходов Концессионера.

               

                2.Концедент в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента получения требования Концессионера направляет Концессионеру уведомление с указанием на одно из следующих решений Концедента:

    -                       о полной компенсации расходов Концессионера;

    -                       о частичной компенсации расходов Концессионера;

    -                       об отказе в компенсации расходов Концессионера.

    Уведомление о частичной компенсации расходов Концессионера либо об отказе в компенсации расходов Концессионера должно быть мотивированным.

     

    3.В случае, если в течение указанного срока Концедент не направил уведомление Концессионеру, считается, что Концедент согласился с требованием Концессионера и принял решение о полной компенсации расходов Концессионера.

            

             4.В случае принятия решения о частичной компенсации расходов Концессионера или об отказе в компенсации таких расходов, разногласия Сторон решаются путем проведения совместных совещаний Концедента и Концессионера в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты принятия решения Концедента, указанного в пункте 1.2. настоящего Приложения.

            

             5.В случае недостижения взаимного согласия в ходе совместных совещаний спор подлежит разрешению в судебном порядке. 

            

              6.Концедент обязуется обеспечить компенсацию расходов Концессионера за счет средств бюджета в срок не позднее шести месяцев с момента расторжения Соглашения путем принятия соответствующего правового акта, предусматривающего бюджетные

    ассигнования на возмещение Концессионеру расходов в согласованном Сторонами размере.

     

     

                                                                    Подписи Сторон

     

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область 

                                                 

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»     

                                     

     

     Генеральный директор                                                                

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                           

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Приложение № 6

    к  концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Дмитровска района Орловской области

     

     

    Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации концессионного соглашения

     

    Объем валовой выручки,

     тыс.руб.

    2016

    2017

    2018

    2019

    2020

    2021

     

    12254,1

     

    12800,5

     

    13185,9

     

    13686,9

     

    14179,7

     

    14647,6

    2022

    2023

    2024

    2025

    2026

     

    15101,7

    15569,8

    16036,9

    16518,0

    17030,0

     

     

     

    Подписи Сторон

     

    Администрация Дмитровского района

    Орловская область 

                                                 

    И.о. главы администрации      

     Дмитровского района

     

    ____________Лыков А. П.

     

    ООО «Жилстройсервис плюс»     

                                     

     

     Генеральный директор                                                                

    ООО «Жилстройсервис плюс»                                                                                                            

                                                                                           ________________ А.В.Гаврин                                     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Приложение 3

    к постановлению администрации

    Дмитровского района Орловской области

    от _________ 2016  № _____

     

    Долгосрочные параметры регулирования в целях заключения концессионного соглашения с лицом, выступающим с инициативой заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения на территории г. Дмитровска Дмитровского района Орловской области

     

    Наименование

    Согласованное Управлением по тарифам и ценовой политике Орловской области показатели

    Базовый уровень операционных расходов

    2466,276 тыс.руб.

    Индекс эффективности операционных расходов на весь период действия концессионного соглашения

    1,0%

    Нормативный уровень прибыли

    2016 год – 0,75% (67,0 тыс.руб.)

    2017 год – 1,01% (95,0 тыс.руб.)

    2018 год – 1,66% (162,0 тыс.руб.)

    2019 год – 1,00% (100,0 тыс.руб.)

    2020 год – 0,97% (100,0 тыс.руб.)

    2021 год – 0,94% (100,0 тыс.руб.)

    2022 год – 0,91% (100,0 тыс.руб.)

    2023 год – 0,44% (50,0 тыс.руб.)

    2024 год – 0,85% (100,0 тыс.руб.)

    2025 год – 1,24% (150,0 тыс.руб.)

    2026 год – 1,22% (153,0 тыс.руб.)

    Показатели надежности и энергетической эффективности:

    - количество прекращений подачи теплоэнергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на тепловых сетях (на 1 км тепловых сетей):

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    - количество прекращений подачи теплоэнергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на источниках тепловой энергии (на 1 Гкал/час установленной мощности):

     

     

    2016 год - 0

    2017 год - 0

    2018 год - 0

    2019 год -0

    2020 год -0

    2021 год-0

    2022год-0

    2023 год-0

    2024 год-0

    2025 год-0

    2026 год-0

     

    2016 год - 0

    2017 год - 0

    2018 год - 0

    2019 год -0

    2020 год -0

    2021 год-0

    2022год-0

    2023 год-0

    2024 год-0

    2025 год-0

    2026 год-0

     

    Версия для слабовидящих







    Городское поселение Дмитровск







    Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

       


    Официальный интернет-портал правовой информации

    torgi.gov.ru - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов 

    Работа в России